Villa Floridiana

Villa Floridiana

Beschreibung

Villa Floridiana ist eine historische Villa aus dem Jahre 1890, die vom Architekten des Hauses Savoyen im Auftrag des Grafen Nino Rezzonico entworfen wurde. Sie liegt in einem wunderschönen Park mit 4390 m2, in dem sich zwei Brunnen mit historischen Bronzeskulpturen, ein Laubengang und eine kleine Kapelle befinden, ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen fantastischen Blick über den See, die umliegenden Berge und die Stadt. Das Anwesen ist nur 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und 15 Minuten von der Schule TASIS entfernt.

Dieses wunderschöne Jugendstilanwesen befindet sich in einem renommierten Villenviertel. Dank einiger Renovierungsarbeiten konnte seine Pracht über die Jahre hinweg erhalten bleiben, ohne die Fresken, Holztäfelungen, Fensterfronten, Stuckarbeiten, Böden und vieles mehr anzutasten und den ursprünglichen architektonischen Stil der Villa zu verändern.
Die Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand, die Auswahl der Materialien hochwertig und die Ausstattung luxuriös. Die Deckenhöhe beträgt 3.5 m und ist mit Stuckarbeiten, Fresken oder Kassetten versehen. Es gibt acht marmorne Kamine aus der Zeit des auslaufenden 19. Jahrhunderts, Original-Parkettböden in den Wohnräumen und Schlafzimmern, originale Graniglia-Fliesen in den Eingangshallen, Jugendstilfenster und –geländer und vieles mehr.

Die Villa verfügt über ca. 1400 m2 Wohnfläche auf vier Etagen und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Sie kann problemlos in eine einzige grosse Wohnung zurückverwandelt werden. Derzeit setzt sich die Immobilie folgendermassen zusammen:

Wohnung A:
Erdgeschoss: grosse Eingangshalle, Arbeitszimmer mit Kamin, Bibliothek, Gästebad, Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Panoramaterrasse, Wohnzimmer mit Kamin, weiterer Wohnraum/Fernsehraum mit Kamin, Gästebad, Küche mit Service-Eingang.
1. Stock: zwei Zimmer, beide mit Bad en Suite, weitere zwei Zimmer, ein Bad und eine Ankleide. Jedes Zimmer verfügt über Terrasse oder Balkon.

Wohnung B:
2. Stock: Eingangshalle, Gästebad, grosser Wohnraum mit Esszimmer, Kamin und wunderschöne Terrasse mit 60m2, Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich.
3. Stock: ein Turmzimmer mit Ankleide, ein Zimmer mit Bad en Suite, ein Zimmer, ein Bad, ein Abstellraum. Alle Zimmer dieses Stockwerks sind mit Klimaanlage ausgestattet.

Service-Ebene:
Stock -1: ein Keller, ein grosser Weinkeller, eine Restaurantküche mit Kamin, eine Waschküche, ein Bügelraum, verschiedene Abstellkammern, zwei weitere Räume/Zimmer; SPA-Bereich mit Sauna, Fitnessraum, Bad und ein 5m x 10m grosses internes Schwimmbecken.

Die Villa verfügt ausserdem über 8 überdachte Autostellplätze, wovon zwei geschlossen bzw. abschliessbar sind, einen Aufzug (für 4 Personen), eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, automatische Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage usw.

Villa Floridiana gehört mit grosser Wahrscheinlichkeit zu den wenigen Villen aus der Zeit des auslaufenden 19. Jahrhunderts, die es in der Umgebung von Lugano noch gibt. Sie war ein Ort der Begegnung für verschiedene politische Persönlichkeiten, die die europäische Geschichte der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts geschrieben haben. Sie bietet modernen Wohnkomfort und ist der ideale Ort für Liebhaber historischer Gebäude. Eine wirkliche Rarität!

Eigenschaften

Umgebung
[OK] Dorf [OK] Ländlich [OK] Ruhige Lage
Zustand
[OK] Neuwertig
Aussicht
[OK] Panoramasicht

Allgemeine Angaben

Preis CHF 28'000'000.-
Referenz-Nr. 9789
Anzahl Zimmer 16
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 5
Anzahl Toiletten: 3
Bruttowohnfläche ~ 1400 m²
Grundstücksfläche ~ 4390 m²
Baujahr 1890
Heizanlage Radiator
Heizungstyp Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit ab sofort

Adresse

CH-6948 Porza

Ihr Ansprechspartner

Frau Deborah FONTANA 
Telefon +41 91 911 97 41
Mob. +41 79 305 11 01

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