Finanzieren Sie Ihre Traumwohnung!

Preis  
Eigenkapital 840'000
Berechnen
Kosten            
Kaufpreis     2'100'000.-      
Notar und Grundgebühr % 21'000.-      
Handänderungssteuern % 31'500.-      
Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung % 15'120.-      
Gesamtbetrag Anschaffung         2'167'620.-  
Finanzierung            
Eigenkapital %     840'000.-  
1. Hypothek     1'365'000.- =65.0%    
Total Hypotheken         1'260'000.- =60.0%
Nebenkosten            
Zinsen 1. Hypothek % 40'950.-      
Gesamtbetrag Zinsen         37'012.-  
Amortisation Hypothek. 1. % 13'650.-      
Amortisation Hypothek. 2. % -1'050.-      
Gesamtbetrag Amortisation         12'600.-  
Betriebs- und Instandhaltungskosten         21'000.-  
Gesamtbetrag pro Jahr         70'612.-  
Gesamtbetrag pro Monat         5'884.-  
Minimales Einkommen            
Gesamtbetrag Amortisation     12'600.-      
Betriebs- und Instandhaltungskosten     21'000.-      
Total Kosten der Tragbarkeitsberechnung     33'600.-      
Pro Jahr         101'818.-  
Pro Monat         8'485.-  
Wohnkosten in % vom Einkommen         33%  

Bemerkungen:
- Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens. 

- Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen.

Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg):
- Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren.
- Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein.
- Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.

Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt.


VISIT SOTHEBY’S AUCTION HOUSE

Die auf dieser Webseite enthaltenen Informationen beruhen auf Informationen, die wir für verlässlich halten. Da diese jedoch unseren Franchisenehmern von Dritten bereitgestellt wurden (die sie wiederum uns zur Verfügung gestellt haben), können wir nicht garantieren, dass sie vollständig und korrekt sind, und ihnen sollte nicht vorbehaltlos Glauben geschenkt werden. Diese Angebote können Fehler, Auslassungen sowie nicht bekannt gegebene Änderungen in Bezug auf Preis oder Rücknahmen enthalten. Sämtliche Maße sind Schätzwerte und sind nicht durch Fontana Sotheby's International Realty oder Sotheby's International Realty Affiliates LLC überprüft worden. Wir empfehlen daher, dass Sie zur Bestimmung der Maße einen Sachverständigen, Architekten oder Bauingenieur hinzuziehen.

Sotheby's International Realty ® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.

Software Immomig® 2004-2020, IMMOMIG AG | Alle Rechte vorbehalten | Alle unsere Inserate auf immomig-portal.ch