Villa in ruhigem Wohnquartier, mit Entwicklungsmöglichkeiten

Villa in ruhigem Wohnquartier, mit Entwicklungsmöglichkeiten

Beschreibung

In Castel San Pietro, in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier, auf einem gepflegten Garten von 973 m2, steht ist diese schöne Villa. Das Anwesen liegt auf einem Hügel und die Südwestlage bietet einen schönen offenen Blick auf das Mendrisiotto und die umliegenden Berge. Es ist nur wenige Gehminuten von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Mendrisio und die Autobahn sind in ieine 5-minütige Fahrt erreichbar.

Die Villa, Baujahr 1960, wurde im Laufe der Jahre erhalten, ist in gutem Zustand. Sie bietet ca. 166 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen an. Das Haus hat auch eine überdachte Veranda, einen Portico (24 m2), eine Pergola mit Grillplatz, zwei Parkplätze in der Garage, ein gedekten Abstellplatz und mehrere Aussenparkplätze.

Das Haus ist so aufgeteilt:
Eingangsetage: Vorraum, Schlafzimmer, 2 große Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Veranda, Terrasse und Garten.
UG: Arbeitszimmer, Hobbyraum, Bad, Waschküche, Abstellraum, Weinkeller.

Ideales Hause für eine Familie, nur wenige Minuten von Schulen, Dienstleistungen und Mendrisio entfernt.

Das Grundstück bietet interessante Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeinten. Es können insgesammt 486m2 Bruttowohnfläche gebaut werden, d.h. 320m2 mehr als das heutige Gebäude:
- BWFl. 486 m2
- R2 Zone (2-geschossiges Haus)
- Ausnützungsziffer 0,50
- Überbaungsziffer 35%
- maximale Gebäudehöhe 9.5 m

Allgemeine Angaben

Preis CHF 1'495'000.-
Referenz-Nr. #1368609
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Wohnfläche 166 m²
Grundstücksfläche 973 m²
Baujahr 1960
Heizanlage Radiator
Heizungstyp Ölheizung
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Anz. Innenparkplätze 2 inklusive
Anz.Aussenparkplätze 3 inklusive

Adresse

CH-6874 Castel San Pietro

Ihr Ansprechspartner

Frau Deborah FONTANA 
Telefon +41 91 911 97 41
Mob. +41 79 305 11 01

VISIT SOTHEBY’S AUCTION HOUSE

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