Villa Ortensia

Villa Ortensia

Beschreibung

Die Villa Ortensia befindet sich in Ponte Capriasca – einer hübschen, sehr ruhigen Wohngemeinde, weniger als 9 km vom Zentrum von Lugano und knapp 4 km von Tesserete entfernt. Die Region, in der auch die Pieve di Capriasca liegt, ist eine beliebte Wohngegend in einer schönen Landschaft (Origliosee, die Hügellandschaft mit San Zeno, San Clemente und San Bernardo und talaufwärts das Val Colla) mit Sport- und Freizeitanlagen (Sport- und Schwimmanlage in Tesserete, Spielplätze und weitere Freizeiteinrichtungen) sowie kulturellen Stätten. Hier befindet man sich mitten im Grünen, verbunden durch ein engmaschiges, weitläufiges Netz von Wanderwegen.
Das charmante Einfamilienhaus auf einem etwa 1000 m2 grossen, quadratischen Grundstück in Südsüdwestlage steht an prominenter Stelle am Rande des historischen Ortskerns von
Ponte Capriasca. Es bietet eine herrliche, freie Aussicht sowie jede Menge Privatsphäre und Ruhe.
Das in den 70er Jahren erbaute Haus wurde später umgebaut und erweitert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Wohnbereich erstreckt sich über das etwa 200 m2 grosse Erdgeschoss sowie das Untergeschoss.
Die Räume sind folgendermassen aufgeteilt:
Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Cheminée, zwei Wintergärten – davon ist einer beheizbar – Bibliothek/Lesezimmer, Essbereich, Küche, Gästebad, Schlafzimmer mit direkt zugänglichem Bad, zwei grosse Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Verbindungstür zum Untergeschoss und zum Keller.
Im Untergeschoss liegen zwei Räume, die als Fitness- und als Abstellraum genutzt werden können, sowie die Waschküche. Diese Räume und der Keller sind auch von aussen über eine Tür im Carport erreichbar. Darüber hinaus gibt es noch mindestens zwei weitere Aussenparkplätze.
In dem ebenen, von einem Landschaftsgärtner angelegten Garten blühen Zierpflanzen, eine automatische Bewässerungsanlage wurde eingerichtet und ein kleiner Gemüsegarten spriesst aus dem Boden. Auch ein Holzschuppen, in dem Geräte verstaut werden können, befindet sich in dieser grünen Oase.
Das Einfamilienhaus kann ebenfalls als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Ein Ausbau ist gemäss der Bebauungsvorschriften (Wohngebietsbereich, ÜZ 30 %, AZ 0.5 %) möglich.

Allgemeine Angaben

Preis CHF 1'580'000.-
Referenz-Nr. #1341283
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Wohnfläche 182 m²
Grundstücksfläche 995 m²
Nutzfläche 208 m²
Heizanlage Radiator
Heizungstyp Ölheizung
Warmwasseraufbereitung Ölheizung
Verfügbarkeit ab sofort
Anz. Innenparkplätze 1 inklusive
Anz.Aussenparkplätze 2 inklusive

Adresse

CH-6946 Ponte Capriasca

Ihr Ansprechspartner

Frau Yvonne LORENZON 
Telefon +41 91 911 97 28
Mob. +41 79 834 32 54

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