Traumhafte klassische Villa in prestigeträchtiger Lage

Traumhafte klassische Villa in prestigeträchtiger Lage

Beschreibung

In einer prestigeträchtigen Gegend der Gemeinde Castagnola, harmonisch eingebettet in einem sehr gepflegten und terrassierten Garten von 1940 m², liegt diese schöne im klassischen Stil erbaute Villa. In einem ruhigen Residenzquartier gelegen, geniesst die Liegenschaft, dank seiner Ausrichtung nach Süden, eine exzellente Besonnung und eine spektakuläre Aussicht auf den Luganersee und den Monte San Salvatore. Lugano Stadt ist nur 5 Minuten Autofahrt entfernt und eine Bushaltestelle kann bequem zu Fuss erreicht werden.

Die Villa, 1948 gebaut, wurde 1990 komplett renoviert und wird seither sorgfältig gepflegt. Die Villa bietet circa 570 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, helle und geräumige Zimmer und eine unabhängige Wohnung von 50m² (ideal für evtl.Personal).
Die Liegenschaft verfügt ausserdem auch über Balkone, Terrassen, eine Loggia, eine Veranda, eine Waschküche, Keller und Weinkeller, eine Garage mit zwei Abstellplätze, 2 Parkplätze; im weiteren sind ein Aufzug, eine Alarmanlage, ein Bewässerungssystem und eine automatische Außenbeleuchtung vorhanden.

Raumprogramm:
Hauptvilla:
EG: Eingang, Küche, kleines Esszimmer mit Kamin, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Bibliothek und Kamin, ein Schlafzimmer mit en-suite Bad und Gardrobe, Diele, Gäste-WC. Von jedem Zimmer Zugang zum Garten oder Balkon.
OG linker Flügel: Masterbereich mit Schlafzimmer, Wohnzimmer (umwandelbar in Schlafzimmer), 2 en-suite Badezimmer, eine Garderobe
OG rechter Flügel: Wohnzimmer, Schlafzimmer, en-suite Bad mit Sauna, Garderobe
UG: Waschküche, Abstellraum, Weinkeller, Keller, Bad mit Dusche, Technik
Wohnung mit separatem Eingang:
Wohnzimmer, Loggia, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer

Die Gesamtwohnfläche kann falls gewünscht um bis zu 400m² BGF erweitert werden.

Allgemeine Angaben

Preis CHF 12'500'000.-
Referenz-Nr. #832930
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Toiletten: 1
Bruttowohnfläche Ab ~ 570 m²
Grundstücksfläche ~ 1940 m²
Baujahr 1948
Renovierungsjahr 1990
Heizanlage Radiator
Heizungstyp Gasheizung
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung

Adresse

CH-6976 Castagnola

Ihr Ansprechspartner

Frau Deborah FONTANA 
Telefon +41 91 911 97 41
Mob. +41 79 305 11 01

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