Charakteristische Villa im rustikalen Stil mit Seeblick

Charakteristische Villa im rustikalen Stil mit Seeblick

Beschreibung

Elegante Villa im rustikalen Stil mit originellen architektonischen Merkmalen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Sie befindet sich in Collina d’Oro, umgeben von viel Grün, und bietet einen freien Blick auf den Luganersee sowie auf die Berglandschaft von Malcantone.

Kellergeschoss: Gästezimmer mit privatem Eingang, Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zum Pool, grosser Disponibelraum, Keller, Waschküche, Technikraum, Geräte- sowie Technikraum für das Poolsystem.

Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, Disponibelraum (z. Z. als Sauna genutzt, kann als Zimmer umgenutzt werden), Badezimmer mit Dusche.

1. OG: Korridor Nachtbereich mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur überdachten Terrasse, Hauptschlafzimmer (mit Ankleidebereich, eigenem Bad und Zugang zur überdachten Terrasse).

2. OG: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, überdachte Veranda mit Cheminée und Aussenterrasse mit Grill und Holzofen.

3. OG Wohnzimmer mit Aussicht, Cheminéebereich, Arbeitszimmer.

Garage mit zwei Autoeinstellplätzen und zwei Aussenparkplätze.
Grosser Aussenpool (31 m2) mit Schiebeabdeckung.

Terrassierte Hanglage mit Stützmauern.
Eingezäuntes Grundstück sowie bestehendes automatisches Bewässerungssystem.
Gepflegter Garten mit Hochstammbäumen.

Das Anwesen ermöglicht eine weitere Gebäudeentwicklung:
Überbauungsindex 30%
Nutzungsindex 0,5%
Zonenregulierungsplan R2A Wohngebiet

Eigenschaften

Aussenbereich
[OK] Terrasse(n) [OK] Garten [OK] Begrünung
[OK] Parkplatz [OK] Schwimmbad
Innenbereich
[OK] Einstellhallenplatz [OK] Ankleideraum [OK] Wintergarten
[OK] Veranda [OK] Keller [OK] Sauna
[OK] Einbauschrank
Aussicht
[OK] Schöne Aussicht [OK] See [OK] Berge
Stil
[OK] Rustikal

Allgemeine Angaben

Preis CHF 3'700'000.-
Referenz-Nr. #778666
Anzahl Zimmer 7.5
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Grundstücksfläche 1167 m²
Terrassenfläche 38 m²
Nutzfläche 300 m²
Baujahr 1963
Renovierungsjahr 1996
Heizungstyp Ölheizung
Verfügbarkeit ab sofort

Adresse

CH-6926 Montagnola

Ihr Ansprechspartner

Herr Gianluca RIGHETTI 
Telefon +41 91 911 97 20
Mobile +41 79 337 59 41

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