Wohnung von hohem Standard mit Garten

Wohnung von hohem Standard mit Garten

Beschreibung

Die bis ins Detail durchdachte, hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einer exklusiven Anlage mit besonders schöner moderner und funktionaler Architektur. Ihre optimale Lage mit ganztägiger Besonnung bietet einen offenen Blick auf See, Stadt, Monte Brè und San Salvatore. Das Gebäude liegt an einer wenig befahrenen Strasse und besteht aus nur wenigen Einheiten, die auf drei völlig voneinander unabhängigen Wohnblöcke verteilt sind, um Privacy und absolute Ruhe zu garantieren.

Das Objekt setzt sich folgendermassen zusammen:
Erdgeschoss (150 m2): Eingangshalle mit grosser Garderobe (ausgelegt als drittes Bad mit Doppeldusche), Living bestehend aus Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Vorplatz und Garten, geräumige sehr helle Küche mit durchdachter Ausstattung und Zugang zum Garten, Masterschlafzimmer mit Zugang zur Aussenterrasse, zweites Zimmer mit Zugang zum Wintergarten, Vorraum mit verglasten Schiebetür-Schränken, zwei Bäder je mit Dusche oder Wanne.
Der private Garten wurde mit viel Sorgfalt, ausgesuchten mediterranen Gewächsen und hundertjährigen Olivenbäumen aus der Toskana bepflanzt, verfügt über eine Bewässerungsanlage und ein szenografisches Beleuchtungssystem mit vier voneinander getrennten Kreisen.
Bewohnbares Untergeschoss mit unabhängigem STWE (160m2): Vier grosse Räume, die als Waschküche, Heimkino, Stau – und Hobbyraum, Arbeitszimmer, Serviceraum genutzt werden. Die interne Verbindung der beiden Geschosse ist bereits vorgesehen.

Vier Garagenstellplätze sowie Gemeinschaftsstellplätze im Aussenbereich. Vorhanden sind auch ein geheizter Keller und ein Weinkeller bzw. Ski-Abstellraum.
Für beide Geschosse: Verwendung von Schweizer Eiche für die auch an den Wänden angebrachten drei Meter langen Verschalungen, Stuck, Naturstein, Kerlite, Naturteak, massgefertigte Aluminiumstrukturen mit Spiegelglas, Anlagen mit niedrigem Energieverbrauch, Design-Beleuchtungselemente (LED), hochwertiges Haussteuerungssystem, Bodenkühlung, Einbruchsicherungssystem.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung: 1500 m2 Garten und lichtdurchfluteter Wellnessbereich über 500 m2 mit Blick auf den See und die Stadt, Pool mit Hydromassage, Hydrotherapie, Jacuzzi, Sauna, Hammam, Solarium und Fitnessraum mit Technogym-Geräten. Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert und sehr geräumig, ausgestattet mit Naturschiefer, Carrara-Marmor, Stuck, Bisazza Mosaik und natürlichem Teakholz.

Ab sofort verfügbar mit der Möglichkeit die Einrichtung zu übernehmen.
Erneuerungsfonds CHF 105'000.

Allgemeine Angaben

Preis CHF 2'825'000.-
Referenz-Nr. #799980
Stockwerk Erdgeschoss
Anzahl Zimmer 6.5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Wohnfläche 310 m²
Terrassenfläche 58 m²
Oberfläche Veranda 10 m²
Gartenfläche 520 m²
Baujahr 2014
Heizanlage Bodenheizung
Verfügbarkeit ab sofort
Nebenkosten StWE CHF 1'110.-/Monat
Anz. Innenparkplätze 4 CHF 200'000.- nicht inklusive

Adresse

CH-6948 Porza

Ihr Ansprechspartner

Frau Deborah FONTANA 
Telefon +41 91 911 97 41
Mob. +41 79 305 11 01

VISIT SOTHEBY’S AUCTION HOUSE

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