Wohnung von hohem Standard mit Garten

Wohnung von hohem Standard mit Garten

Beschreibung

Die bis ins Detail durchdachte, hochwertig ausgestattete Wohnung zeichnet sich mit besonders schöner moderner und funktionaler Architektur aus. Ihre optimale Lage bietet einen offenen Blick auf See, Stadt, Monte Brè und San Salvatore; der Aussenbereich mit Terrasse, Portiko und Garten ist von Sonnenaufgang bis -Untergang besonnt. Die Residenz liegt an einer limitierten befahrten Strasse und besteht aus nur wenigen Einheiten, die auf drei völlig voneinander unabhängigen Wohnblöcke verteilt sind, um Privacy und absolute Ruhe zu garantieren.

Die Liegenschaft ist so aufgeteilt:

Erdgeschoss (150 m2): Eingangshalle mit grosser Garderobe (ausgelegt als drittes Bad mit Doppeldusche), offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Portiko und Garten, sehr helle, geräumige und komplett ausgettatete Küche mit Zugang zum Garten, Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Aussenterrasse (von 60 m2), zweites Zimmer mit Zugang zum Wintergarten (von über 15 m2), Vorraum mit verglasten Schiebetür-Schränken, zwei Bäder je mit Dusche oder Wanne.
Der private Garten (400 m2) wurde mit viel Sorgfalt, ausgesuchten mediterranen Gewächsen und hundertjährigen Olivenbäumen aus der Toskana bepflanzt, verfügt über eine Bewässerungsanlage und ein szenografisches Beleuchtungssystem.

Untergeschoss (160m2): vier grosse Räume, die als Waschküche, Homecinema, Umkleideraum, Hobbyraum, Arbeitszimmer und Servicezimmer genutzt werden. Eine interne Verbindung der beiden Geschosse ist bereits vorgesehen.

Drei Garagenplätze sowie Gästeparkplätze im Aussenbereich. Vorhanden sind auch ein geheizter Keller und ein Weinkeller bzw. Ski-Abstellraum.

Materialienverwendung und Technik in beiden Geschossen: Schweizer Eiche für die auch an den Wänden angebrachten drei Meter langen Verschalungen, Stuck, Naturstein, Kerlite, Naturteak, massgefertigte Aluminiumstrukturen mit Spiegelglas, Anlagen mit niedrigem Energieverbrauch, Design-Beleuchtungselemente (LED), hochwertiges Haussteuerungssystem, Bodenkühlung, Einbruchsicherungssystem, hochwertige Möbel nach Mass.

Gemeinschaftsnutzung: 1500 m2 Garten und lichtdurchfluteter Wellnessbereich über 500 m2 mit Blick auf den See und die Stadt, Pool mit Hydromassage, Hydrotherapie, Jacuzzi, Sauna, Hammam, Solarium und Fitnessraum mit Technogym-Geräten. Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert und sehr geräumig, ausgestattet mit Naturschiefer, Carrara-Marmor, Stuck, Bisazza Mosaik und natürlichem Teakholz.

Ab sofort verfügbar mit der Möglichkeit die Einrichtung zu übernehmen.

Allgemeine Angaben

Preis CHF 2'625'000.-
Referenz-Nr. #799980
Stockwerk Erdgeschoss
Anzahl Zimmer 6.5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Wohnfläche 310 m²
Terrassenfläche 58 m²
Oberfläche Veranda 10 m²
Gartenfläche 520 m²
Baujahr 2014
Heizanlage Bodenheizung
Verfügbarkeit ab sofort
Nebenkosten StWE CHF 1'110.-/Monat
Anz. Innenparkplätze 3 CHF 150'000.- nicht inklusive

Adresse

CH-6948 Porza

Ihr Ansprechspartner

Frau Deborah FONTANA 
Telefon +41 91 911 97 41
Mobile +41 79 305 11 01

VISIT SOTHEBY’S AUCTION HOUSE

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