Hochwertige Wohnung in der Fussgängerzone

Hochwertige Wohnung in der Fussgängerzone

Beschreibung

Ursprung der mitten im Zentrum des wunderbaren, ruhigen Städtchens Lugano gelegenen Wohnanlage VIA PERI 11 ist ein Flügel des alten Klosters Santa Caterina, das während des 18. Jahrhunderts seinen baulichen Hochglanz erreichte.
Das in der damaligen “Contrada delle Cappuccine” gelegene Kloster ging 1848, wie auch viele andere geistliche Einrichtungen, in das Eigentum des Kantons Tessin über und wurde danach versteigert. Nach dem Bau des berühmten Seedamms zwischen Melide und Bissone erwarb es der bekannte Ingenieur Pasquale Lucchini. Das Kloster wurde renoviert und erreichte gegen Ende des 19. Jahrhunderts und nach mehreren Besitzerwechseln seine heutige Ausdehnung und Gestalt.

VIA PERI 11 erstattet der Stadt mit dem Wohnbereich und dem Atelier mitten in der Fussgängerzone wieder jenen Klosterflügel zurück, in dem seinerzeit die Stallungen und Zellen untergebracht waren. Der auf konservative Weise renovierte Trakt bietet den Bewohnern und Nutzern einen Einblick in die Geschichte, eine idyllische Stille und die unmittelbare Nähe aller städtischen Einrichtungen, die alle bequem zu Fuss erreichbar sind, was für Lugano ein absolutes Unikat darstellt.

Die Wohnanlage VIA PERI 11 wurde auf konservative Weise und mit besonderer Sorgfalt instandgesetzt: Die ursprünglichen tragende Wände wurden erhalten, der ehemalige Eingang mit Zugang zur Treppe wieder in Betrieb genommen, die historische Raumhöhe bewahrt und die Bögen im Erdgeschoss wieder hergestellt, die alten Fenster geöffnet und sogar die ursprüngliche Neigung der Dachflächen mit ihren charakteristischen Ziegeln beibehalten.

Die baulich-funktionelle Gestaltung sieht im Erdgeschoss Büroflächen vor und auf den drei oberen Stockwerken je zwei geräumige Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die der strategischen Lage der Wohnanlage entspricht.

Der Vorhof, dessen Parkplätze einer Begrünung mit mittelgrossen Bäumen weichen mussten, wurde wieder seiner ehemaligen Nutzung zugeführt, und mit mittel-grossflächigen Natursteinplatten gepflastert. Das gilt auch für den Fahrweg, durch den man Zugang über die Via Peri hat, und für die alte Verbindung zwischen Hof und dahinter liegendem Garten, die durch die Öffnung eines Bogens in der Fassade wie in früheren Zeiten wieder zugänglich wurde.

Durch eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen wird der derzeitigen Mobilitätserfordernis Genüge getan. Der gesamte unterirdische Bereich, in welchem die Keller und die Technikräume untergebracht sind, befindet sich unterhalb des Innengartens, was der konservativen Renovierung des Aussenbereichs zugutekommt.

Die Wohnanlage VIA PERI 11 ist in ihrer Art einzigartig: Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und modernsten Lösungen in Bezug auf Technologie und Anlagenbau vermag sie es in einem Umfeld, das noch vom Geist des 18. Jahrhunderts geprägt ist, mitten im Zentrum von Lugano rundum ein Gefühl der Ruhe, des Komforts und der Entspannung zu vermitteln.

Die Wohnung setzt sich folgendermassen zusammen:
Eingangsbereich, grosses Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad.
Heizung und Klimaanlage sind in jedem Raum separat regulierbar.
Waschküche in der Wohnung oder im privaten Keller.
Tiefgaragenparkplatz für CHF 200'000.00 erhältlich.

Allgemeine Angaben

Preis CHF 2'950'000.-
Referenz-Nr. #1085622
Stockwerk 3. Stock
Anzahl Zimmer 3.5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 160 m²
Kellerfläche 8 m²
Estrichfläche 34 m²
Renovierungsjahr 2013
Heizanlage Bodenheizung
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Anz. Innenparkplätze 1 CHF 200'000.- nicht inklusive

Adresse

CH-6900 Lugano

Ihr Ansprechspartner

Herr Gianluca RIGHETTI 
Telefon +41 91 911 97 20
Mob. +41 79 337 59 41

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