Moderne Villa in ruhiger Wohngegend

Moderne Villa in ruhiger Wohngegend

Beschreibung

In Breganzona, in der Fraktion von Biogno in einer ruhigen und privaten Wohngegend, auf einem gepflegten und flachen Grundstück von 818 m2, steht diese moderne Villa. Dank seiner Südostausrichtung genießt sie ausgezeichneten Sonnenschein und eine schöne offene Aussicht. Das Zentrum von Lugano ist 10 Minuten entfernt, während Schulen und alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe sind.

Das 1996 erbaute Haus wurde 2015 renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es bietet ca. 198 m2 Wohnfläache auf drei Ebenen an, von denen eine das Untergeschoss ist. Der Garten verfügt über einen herrlichen Ruhebereich mit beheiztem Pool, Dusche, Pergola und Portiko (ca. 13 m2). Das Anwesen wird durch eine Garage für zwei Autos, zwei Aussenarkplätze, eine Alarmanlage, eine Klimaanlage und eine automatische Bewässerung vervollständigt.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Eingangshalle, Garderobe, Gästebad, helles Wohnzimmer mit Kamin, geräumige moderne Küche mit Essbereich. Zugang zum Portiko und Garten.
OG: Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer eines davon mit Garderobe, ein Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Garderobe und ein großes en suite Bad
UG: Waschküche, großer Raum mit Schränken, Keller, Luftschutzraum, Technikraum.

Diese Liegenschaft ist ideal für eine Familie, die in einer sehr ruhigen Wohngegend, aber in der Nähe der Stadt leben möchte.

Allgemeine Angaben

Preis CHF 2'850'000.-
Referenz-Nr. #2233075
Anzahl Zimmer 5.5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Wohnfläche 198 m²
Grundstücksfläche 818 m²
Oberfläche Veranda 13 m²
Obergeschoss 230 m²
Baujahr 1996
Renovierungsjahr 2015
Heizanlage Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp Gasheizung
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Anz. Innenparkplätze 2 inklusiv
Anz.Aussenparkplätze 2 inklusiv

Adresse

CH-6932 Breganzona

Ihr Ansprechspartner

Frau Deborah FONTANA 
Telefon +41 91 911 97 41
Mob. +41 79 305 11 01

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