Große Villa in ruhigem Wohngebiet

Große Villa in ruhigem Wohngebiet

Beschreibung

Die Villa befindet sich in der Gemeinde Vacallo, in einem ruhigen sonnigen Wohngebiet mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge, nahe an allen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmittel. Die Liegenschaft wurde 1970 erbaut und 1990 komplett renoviert, als Einfamilienhaus konzipiert, eignet sie sich auch für eine Aufteilung zum Zweifamilienhaus. Die Räumlichkeiten sind sehr groß und repräsentativ mit hochwertigen Holzvertäfelungen. Das Anwesen wird durch den großen gepflegten Garten mit automatischem Bewässerungssystem und die Auffahrt zur Villa mit automatischem Tor vervollständigt. Außenpflaster aus Granit. Das Haus ist in drei Ebenen unterteilt, die durch einen bequemen Aufzug verbunden sind und wie folgt aufgeteilt sind: Keller: große Veranda mit Parkplatz für vier Autos, Garage für vier weitere Autos, Keller, Waschküche, Heizungsraum, Badezimmer und Mehrzweckraumr. Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gästese WC, Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Kleiderschrank, Arbeitszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin. Erster Stock: Nachtatrium, Zugang zur Master Suite mit begehbarem Kleiderschrank, en-suite Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Ausgang zum Balkon, weitere 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Villa ist mit einer Alarmanlage, einer Video-Gegensprechanlage und einer Satelliten-TV-Anlage ausgestattet.

Allgemeine Angaben

Preis CHF 3'600'000.-
Referenz-Nr. #2049924
Anzahl Zimmer 9.5
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 4
Wohnfläche 625 m²
Grundstücksfläche 1757 m²
Balkonfläche 24 m²
Terrassenfläche 50 m²
Baujahr 1970
Renovierungsjahr 1990
Ausnützungsziffer 1
Bebauungsziffer 25.00 %
Heizanlage Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp Ölheizung
Warmwasseraufbereitung Ölheizung
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Anz. Innenparkplätze 4 inklusiv
Anz.Aussenparkplätze 4 inklusiv

Adresse

CH-6833 Vacallo

Ihr Ansprechspartner

Herr Gianluca RIGHETTI 
Telefon +41 91 911 97 20
Mob. +41 79 337 59 41

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