Repräsentative Luxusvilla

Repräsentative Luxusvilla

Beschreibung

Diese moderne Villa mit besonderem Charme befindet sich auf dem Hügel von Breganzona, einem Wohnquartier der Stadt Lugano, an einem Südhang mit Seesicht. An dieser exklusiven, ruhigen und privaten Lage profitiert Sie den ganzen Tag über von einer grosszügigen Besonnung.
Wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, ist sie gut angebunden an die wichtigsten nationalen und internationalen Verkehrsadern, wie auch an den Flughafen Lugano-Agno.
Die Villa wurde im Jahr 1988 erbaut und ist einzigartig hinsichtlich ihres Stils, ihrer Bauqualität und der verwendeten hochwertigen Materialien.
Sie verfügt über drei Wohngeschosse:
Erdgeschoss: Grosses Entrée, grosser Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Gästebad.
Ein zweistöckiger Springbrunnen mit Umwälzpumpe, manuell steuerbar, zeigt den Weg zum Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit jeweiligem Badezimmer, einem zum Garten mit Schwimmbad ausgerichteten Hauptschlafzimmer, zwei Bädern, Aufenthaltsraum und Garderobe.
Obergeschoss: Galerie mit Sicht auf den grossen Wohnbereich, Terrasse mit Seesicht.
Weitere Garderobe auf zwei Ebenen.
Untergeschoss: Hobbyraum, Barraum, grosses Arbeitszimmer, Sauna mit WC, Waschküche, Bügelzimmer, technische Räume.
Bediensteten- oder Gästewohnung, bestehend aus: Doppelschlafzimmer, Wohnzimmer und Küche mit eigenem Ausgang, komplett abgetrennt.
Grosses Schwimmbad mit Mosaikkacheln inmitten eines schönen, gepflegten Gartens mit englischem Rasen, Zierpflanzen und Blumen, mit Grillbereich und Arkade.
Garage für drei Autos mit kleinem Werkraum.
Weitere Parkplätze stehen im grossen Innenhof zur Verfügung.
Türen und Fenster sind gepanzert und die Villa verfügt über eine Alarmanlage mit Video-Überwachungssystem.
Öl-Bodenheizung.
Klimaanlage.
2012 hat eine SiNa-Kontrolle stattgefunden.

Allgemeine Angaben

Preis Preis auf Anfrage
Referenz-Nr. #1863128
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 7
Wohnfläche 786 m²
Grundstücksfläche 1733 m²
Gartenfläche 1195 m²
Baujahr 1988
Renovierungsjahr 2012
Heizanlage Bodenheizung
Heizungstyp Ölheizung
Verfügbarkeit ab sofort
Anz. Innenparkplätze 3 inklusive
Anz.Aussenparkplätze 4 inklusive

Adresse

CH-6932 Breganzona

Ihr Ansprechspartner

Herr Gianluca RIGHETTI 
Telefon +41 91 911 97 20
Mob. +41 79 337 59 41

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