Anwesen Verde Oasi

Anwesen Verde Oasi

Beschreibung

Das Anwesen, das über eine Privatstrasse erreichbar ist, liegt mitten im Grünen in einer der exklusivsten Wohngegenden von Lugano, mit Villen umgeben von wunderschönen Gärten, vor einem majestätischen Wald, durch den die Panoramastrasse Via San Francesco führt.
Durch die stark exponierte Lage hat man von der auf zwei Ebenen erbauten Villa, vor der sich eine ausgedehnte Grünfläche mit Pool befindet, die zum Entspannen einlädt, einen 180-Grad Panoramablick bis hin zum Luganer See und die umliegenden Berge.
Die Besonnung von Park und Villa ist dank der Ausrichtung nach Süden hervorragend. Die geräumigen Räumlichkeiten der Beletage, insbesondere das doppelte Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, sind aufgrund der grossen Glastüren, die in die Dachfläche mit Spundbelag aus Holz eingelassenen sind und von denen man Zugang zur überdachten Panoramaterrasse und zum Garten hat, lichtdurchflutet.
Über eine interne oder externe Treppe erreicht man das Untergeschoss, welches ebenfalls mit grossen hölzernen Fenstern und Türen ausgestattet ist, die auf den Vorplatz und Garten hinausgehen.
Durch die offenen, gekonnt geschwungenen und gut gestalteten Gartenflächen mit steinernen Mauern und Treppen entstehen viele geschützte weitläufige Bereiche mit hohen Bäumen, die sorgfältig mit Zierpflanzen bepflanzt sind, und die von einer beachtlichen landschaftlichen Qualität zeugen.

Im Westen wird das Anwesen durch einen Waldstreifen begrenzt, wodurch absoluter Schutz der Privatsphäre gewährleistet ist.

Lage: Die hervorragende Lage der Villa bietet das seltene Privileg ländliche Ruhe zu geniessen und dennoch nur 7 Minuten vom Stadtzentrum entfernt zu sein.

Umgebung: Läden, Einkaufszentren, Dienstleister und wichtige Einrichtungen. Die internationalen Schulen (die amerikanische Schule TASIS sowie die Universität) sind schnell erreichbar.

Verbindungen: Das Stadtzentrum von Lugano ist mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Autobahnzufahrt in der Nähe. Der Flughafen Lugano-Agno ist innert 15 Autominuten erreichbar.

Bebaubare Fläche:
Bebaubarkeit: (Typ A: 0.40), erlaubt sind Erweiterungen um das Doppelte des derzeitigen Volumens für das bestehende Gebäude sowie eine künftige intensivere Nutzung der Liegenschaft dank eines globalen neuen Bauprojekts mit einem Umfang von ca. 1070 m2.

Allgemeine Angaben

Preis CHF 3'500'000.-
Referenz-Nr. 20322
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 4
Wohnfläche 319 m²
Grundstücksfläche 3352 m²
Terrassenfläche 25 m²
Oberfläche Veranda 37 m²
Nutzfläche 367 m²
Baujahr 1974
Renovierungsjahr 2007
Verfügbarkeit ab sofort
Anz. Innenparkplätze 2 inklusive
Anz.Aussenparkplätze 4 inklusive

Adresse

CH-6942 Savosa

Ihr Ansprechspartner

Herr Gianluca RIGHETTI 
Telefon +41 91 911 97 20
Mob. +41 79 337 59 41

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