Exclusives Anwesen am Luganer See

Exclusives Anwesen am Luganer See

Beschreibung

Diese exklusive Immobilie ist ohne jeden Zweifel eine der eindrucksvollsten in der Region Lugano.
Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von 2'281 Quadratmetern und bietet absolute Privatsphäre.
In herrlicher Panorama-Lage unmittelbar am See, bestehend aus einer repräsentativen Villa mit einem Nebengebäude, Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Whirlpool, Fitnessbereich, Außenpool, eine große Garage und Außenparkplätze, schön angelegtem Garten sowie einem Grundstück direkt am See.

Beschreibung:
Die Villa liegt auf einem der schönsten Grundstücke in Morcote Arbostora, in leicht erhöhter Lage mit Blick auf den See und Süd-West Ausrichtung.
Mit aussergewöhnlichem Wohnkomfort & architektonischer Sorgfalt im Jahre 2010 gebaut, umfasst sie eine Fläche von ca. 1.000 m² auf zwei Ebenen, die Einzigartigkeit des Gebäudes liegt in der Aufteilung der Wohnräume, fast alle zum See ausgerichtet mit grossen Fensterfronten und fantastischen Blick.

Im Obergeschoss, entlang der gesamten Länge des Hauses, gibt es eine große Veranda mit zwei Panorama-Loggien. Die obere Etage, wo sich der Haupt-Wohnbereich befindet, besteht aus: Große Eingangshalle, Flur mit Ankleide, Gäste-WC, Musikzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Panorama-Loggia, komplett ausgestattete Küche, Bibliothek mit Kamin, Esszimmer, Fernsehzimmer, Studio/Büro mit großen Panorama-Loggia, große Terrasse mit schöner Aussicht auf den See, Treppen und Aufzug verbinden die untere Etage.
Desweiteren befindet sich ein Gästeappartment mit seperatem Eingang auf dieser Ebene, welches wie folgt ausgestattet ist: Eingang, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und hübscher privater Garten mit Terrasse und Blick auf den See.
Die untere Etage ist wie folgt aufgeteilt: großes Atrium, Diele, Hauptschlafzimmer mit großem Bad mit Doppelbadewanne-Whirlpool, Dusche, separates WC, begehbare Garderobe, vier weitere zur Seeseite ausgerichtete Schlafzimmer; jedes mit eigenem Bad,
Waschküche, Wirtschaftsraum, Diele, die mit dem Wellnessbereich verbindet.

Im Wellnessbereich, befindet sich zentral ein grosses verglastes Atrium welches als Ruheraum dient, Richtung Seeseite; ein grosser Fittnessraum mit Whirlpool, auf der anderen Seite der Innenpool mit Gegenstrom Anlage, Sauna, Dusche & WC.
Der traumhaft angelegte Aussenbereich bietet einen grossem Pool, Springbrunnen, überdachbare Pergola, grosse und ebene mit Blumen und Sträuchern versehene Rasenfächen. Privacy und Komfort wurden bei der Gartengestaltung an erster Stelle gesetzt.
Von der grossen Aussenterrasse zugänglich; eine komplett ausgestattete Küche mit dahinterliegendem Technik und Abstellraum.
Die verwendeten hochwertigen Materialien wie Naturstein und Marmor, antike Kamine und Zwischentüren wurden akribisch und im Detail mit bemerkenswerter Qualität verarbeitet.
Einige weitere Details:
Fensterfronten auf der gesamten Länge, Deckenhöhen von mindestens 3,20 m bis zu 4.0 m. Klimaamlage und Luftzirkulationssystem, Bodenheizung, ausgefeiltes Alarmsysten, Whirlpools, Aufzug, separate Einliegerwohnung, Erdsonde Geothermie, neuster techischer Stand.
Der Zugang zur Liegenschaft führt über eine komfortable Nebenstrasse, der grosse Vorplatz und die Garage bieten ausreichende Parkmöglichkeiten.
Diese Villa bietet mit ihrer fantastischen Lage und Ausstattung einfach alles was man sich von einer Immobilie wünscht.

Gemeinde

Die berühmteste Perle des Lago di Lugano, der Ort Morcote, ein viel besuchtes Touristenziel, sowohl für die architektonische Schönheit des Tessin mit historischen Häuser von besonderem Interesse, sowohl für die Schönheit des Ortes selbst, wo der See mit seiner besten Poesie zum Ausdruck kommt. Aufgrund der wunderbaren Landschaft die "Perle des Sees"genannt. Der oberhalb liegende Berg ist gut zugänglich und mit zahlreichen Wanderwegen ausgestattet. Am Ende des Dorfes ist der Scherrer Park, reich an üppiger subtropischer Vegetation, antiken Gebäuden mit Kunstwerken verschiedenster Art aus der ganzen Welt. Der Ort verfügt über Schiffsanlegestelle und Hafen für private Boote. Von Morcote können Sie mit der Fähre in das Dorf Brusino Arsizio am Nachbarufer übersetzen. Morcote hat viele historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten, zb. den alten Teil des Dorfes mit seinen sehr malerischen Gassen, Castello di Morcote, die einzige mittelalterliche Festung im Raum Lugano, dominant und 200 m über dem See & der Ortschaft Morcote liegend mit einer atemberaubenden Sicht. Man sollte nicht den Besuch der Kirche Santa Maria im Renaissance-Barock-Stil vermissen, die viele Besucher anzieht.
In Morcote werden das ganze Jahr über die verschiedensten Veranstaltungen organisiert.

Eigenschaften

Umgebung
[OK] Dorf [OK] Villenviertel [OK] Ruhige Lage
[OK] See [OK] Hafen [OK] Jachthafen
[OK] Geschäfte [OK] Bank [OK] Restaurant(s)
[OK] Bushaltestelle [OK] Spielplatz [OK] Museum
Aussenbereich
[OK] Balkon [OK] Terrasse(n) [OK] Garten
[OK] Begrünung [OK] Schwimmbad [OK] Nebengebäude
[OK] Parkplätze [OK] Box mit Depot
Innenbereich
[OK] Behindertengerecht [OK] Lift [OK] Cheminée
[OK] Sauna [OK] Jacuzzi [OK] Fitnessraum
[OK] Schwimmbad [OK] Heimkino [OK] Hobbyraum
[OK] Vorratskammer [OK] Einstellhallenplatz
Ausstattung
[OK] Moderne Küche [OK] Private Waschküche [OK] Alarmvorrichtung
[OK] Lüftung
Boden
[OK] Marmor [OK] Stein
Zustand
[OK] Neu
Ausrichtung
[OK] Süden [OK] Westen
Besonnung
[OK] Optimal
Aussicht
[OK] Schöne Aussicht [OK] Panoramasicht [OK] See
Stil
[OK] Klassisch

Allgemeine Angaben

Preis CHF 17'500'000.-
Referenz-Nr. #994959
Anzahl Zimmer 12
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 7
Wohnfläche 1000 m²
Grundstücksfläche 2281 m²
Baujahr 2010
Heizanlage Bodenheizung
Heizungstyp Erdsonde Wärmepumpe
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung

Adresse

CH-6922 Morcote

Ihr Ansprechspartner

Herr Alfred KÜPPER 
Telefon +41 91 911 97 26
Mob. +41 79 899 93 01
Fax +41 91 911 97 38

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