Elegante Villa mit prächtiger Seesicht

Elegante Villa mit prächtiger Seesicht

Beschreibung

Repräsentative Villa, in sonniger, sehr ruhiger Wohnlage, in Hanglage mit südöstlicher Orientierung und einer prächtigen Sicht auf den Luganersee, die Stadt und die umgebenden Berge. Die Villa wurde 2013 komplett umgebaut, in modernem Stil und mit hochwertigen Materialien.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr in unmittelbarer Nähe. Schulen, Gewerbe und Autobahnanschluss erreicht man in ca. 10 Autominuten.
Die Villa besitzt mehrere Ebenen, die bequem mit einem Panoramalift verbunden sind.
Erdgeschoss (strassenseitig): Doppelgarage, Waschküche, Keller/Abstellraum, Haustechnikraum, Lift.
Zwischengeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, Bad mit Dusche.
Erstes Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Whirlpool, Saunaraum, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Schwimmbad, Schwimmbad-Dependance mit Küche sowie Bad mit Dusche. Alle Räume sind auf die grosse Terrasse mit beheiztem Schwimmbad ausgerichtet.
Zweites Obergeschoss: Gästebad, Abstellraum, grosses Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Zugang zur grossen, teilweise überdachten Panoramaterrasse.
Die beiden Terrassen sind mit Terracotta-Platten ausgelegt.
Der Garten ist gestuft und mit dekorativen Pflanzen ausgeschmückt, darunter Rosen, Azaleen und Hortensien.

Gemeinde

Das Quartier Brè mit dem Weiler Aldesago zählt 1055 Einwohner. Es befindet sich auf 788 Meter über Meer und ist einer der sonnigsten Orte im Tessin.
Traditionell auf Landbau und Viehzucht ausgerichtet, wie es auch im alten Gemeindewappen zum Ausdruck kommt, ist das Dörflein Brè durch gepflasterten Gässlein gepflegt, die sich zwischen alten Maiensässen und kleinen Gärten hindurchschlängeln. Das Panorama, das man vom Dorf aus geniesst, ist atemberaubend: Man überblickt den ganzen See, umgeben von Bergen, und erkennt in der Ferne das Monte-Rosa-Massiv mit seinen verschneiten Spitzen.
Die Atmosphäre in Brè hat sich in all den Jahren nicht verändert, nichts konnte die Beschaulichkeit des Dorfes stören.

Besonderheiten

Terrassenfläche: 5.25 (10.5/2) + 23.68 (47.36/2) + 21.57 (43.14/2) = 50.50 m2 (101 m2)
Fläche Nebenräume (Garage, Waschküche, etc.): 101m2
Gemeindesteuer: 72,5%
Sonnenstoren mit Sonnen- und Windsensor
Gebäudesteuerung zur Regulierung von Beleuchtung und Rollladen
Gas-Heizungsanlage
Vorbereitung für Klimaanlage
Automatische Bewässerungsanlage

Allgemeine Angaben

Preis Preis auf Anfrage
Referenz-Nr. 21023
Anzahl Zimmer 5.5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 5
Anzahl Terrassen 3
Grundstücksfläche ~ 600 m²
Terrassenfläche ~ 100 m²
Gesamtoberfläche ~ 285 m²
Renovierungsjahr 2013
Heizanlage Radiator
Heizungstyp Gasheizung
Verfügbarkeit ab sofort
Anz. Innenparkplätze 2 inklusive

Adresse

CH-6974 Aldesago

Ihr Ansprechspartner

Herr Gianluca RIGHETTI 
Telefon +41 91 911 97 20
Mob. +41 79 337 59 41

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