Schöne Villa am See mit viel Land und Bootshaus

Schöne Villa am See mit viel Land und Bootshaus

Beschreibung

In Montagnola (Fraktion Pianroncate) in der Nähe des Sees, auf einem Grundstück von 6075 m2 (davon 4993 m2 Wald), steht diese schöne Villa mit Privatsphäre. Dank seiner westlichen Ausrichtung genießt sie Sonnenschein bis zum Sonnenuntergang sowie einen wunderschönen Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft ist nur eine 10-minütige Fahrt vom Stadtzentrum und allen Dienstleistungen entfernt.

Das ursprüngliche Haus von 1985 wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und renoviert, die letzte Renovierung wurde 2014 durchgeführt. Die Liegenschaft bietet circa 330 m2 Wohnfläche auf drei Etagen, eine schöne Außenumgebung mit Garten, große Panoramaterrassen (eine mit Kamin und eine mit Dusche), einen Wintergarten mit Dusche und Whirlpool, eine Garage für zwei Autos und einen Außenparkplatz an. Circa 800m entfernt, verfügt das Anwesen auch über ein Bootshaus mit Steg und Parkplatz (+ CHF 340'000).

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Waschküche, Luftschutzraum.
OG: Gallerie, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer.
Von beiden Etagen direkten Zugang zu den Panoramaterrassen und dem Garten.

Gästewohnung (auch intern verbunden):
UG: Eingangshalle, offenes Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Sauna, Technikräume.
Diese Wohnung hat eine schöne Veranda und einen Wintergarten mit Dusche und Whirlpool.

Das Grundstück bietet weitere Baumöglichkeiten von circa 90 mq.

Mit einladenden Außenbereichen und viel Wohnkomfort bietet diese Villa das ganze Jahr über ein Urlaubsklima. Zweitwohnsitz möglich.

Allgemeine Angaben

Preis CHF 2'200'000.-
Referenz-Nr. #2178411
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Wohnfläche ~ 330 m²
Grundstücksfläche ~ 6075 m²
Baujahr 1985
Renovierungsjahr 2014
Heizanlage Bodenheizung
Heizungstyp Ölheizung
Verfügbarkeit ab sofort
Anz. Innenparkplätze 2 inklusive
Anz.Aussenparkplätze 1 inklusive

Adresse

CH-6926 Montagnola

Ihr Ansprechspartner

Frau Deborah FONTANA 
Telefon +41 91 911 97 41
Mobile +41 79 305 11 01

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