Zweifamilienhaus in dominanter Wohnlage

Zweifamilienhaus in dominanter Wohnlage

Beschreibung

Die Villa befindet sich in Vernate, wenige Minuten von Lugano und dem Flughafen Agno entfernt. Auf einem 1144 m2 grossen Grundstück erstellt, lassen sich von dieser Villa aus einen herrlichen Blick auf den See, absolute Ruhe sowie viel Privatsphäre geniessen. Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 250 m besteht die Liegenschaft aus 2 Wohnungen jeweils mit privatem Eingang. Die Raumaufteilung ist wie folgt: 5 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer, grosszügige Terrasse im OG, Keller, Technikräume, Luftschutzkeller und eine Garage mit 4 Autoeinstellplätzen. Die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und ist mit Bodenheizkreisen ausgestattet. Gemäss den geltenden Vorschriften des Nutzungsplans besteht zudem eine Ausbaumöglichkeit: Überbauungsregelung: Ra Überbauungsziffer 35% Ausnützungsziffer 0,5 Nutzungsbeschränkung: Erstwohnsitz.

Allgemeine Angaben

Preis CHF 2'925'000.-
Referenz-Nr. #1959798
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Wohnfläche 250 m²
Grundstücksfläche 1120 m²
Baujahr 1990
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Anz. Innenparkplätze 4 inklusiv

Adresse

CH-6992 Vernate

Ihr Ansprechspartner

Herr Gianluca RIGHETTI 
Telefon +41 91 911 97 20
Mob. +41 79 337 59 41

VISIT SOTHEBY’S AUCTION HOUSE

Die auf dieser Webseite enthaltenen Informationen beruhen auf Informationen, die wir für verlässlich halten. Da diese jedoch unseren Franchisenehmern von Dritten bereitgestellt wurden (die sie wiederum uns zur Verfügung gestellt haben), können wir nicht garantieren, dass sie vollständig und korrekt sind, und ihnen sollte nicht vorbehaltlos Glauben geschenkt werden. Diese Angebote können Fehler, Auslassungen sowie nicht bekannt gegebene Änderungen in Bezug auf Preis oder Rücknahmen enthalten. Sämtliche Maße sind Schätzwerte und sind nicht durch Fontana Sotheby's International Realty oder Sotheby's International Realty Affiliates LLC überprüft worden. Wir empfehlen daher, dass Sie zur Bestimmung der Maße einen Sachverständigen, Architekten oder Bauingenieur hinzuziehen.

Sotheby's International Realty ® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.

Software Immomig® 2004-2019, IMMOMIG AG | Alle Rechte vorbehalten | Alle unsere Inserate auf immomig-portal.ch