Villa mit Pool in ruhiger Wohngegend

Villa mit Pool in ruhiger Wohngegend

Beschreibung

In Ruvigliana, in ruhigem Residenzquartier neben dem Park San Michele, eingebettet in einem terrassierten Garten von 1485 m², liegt diese Villa die zur Zeit in zwei Wohnungen aufgeteilt ist, beide mit separatem Eingang. Dank seiner Ausrichtung nach Süd-Westen, ist die Besonnung optima und die Panoramasicht offen (teilweise Seesicht). Lugano Stadt ist nur 5 Minuten Autofahrt entfernt und eine Bushaltestelle kann bequem zu Fuss erreicht werden.

Die Villa, 1992 gebaut, ist im Originalzustand und wurde in den Jahren gepflegt. Die Villa bietet circa 380 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, helle und geräumige Zimmer. Die Liegenschaft verfügt ausserdem auch über Balkone, Terrassen, BBQ, einen Pool, eine Waschküche, ein grosser Hobbyraum, eine Garage mit 4 Abstellplätze un verschiedene Aussenparkplätze.

Die Villa ist so aufgeteilt:
Wohnung 1: EG: Eingang, grosser Wohraum mit Essbereich und Kamin, Küche, Gäste-Wc mit Dusche, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad, 3 Zimmer, 1 Bad;
Wohnung 2: UG: Eingang, grosser Wohraum mit Essbereich und Kamin, Küche, Gäste-Wc mit Dusche, 3 Zimmer, 1 Bad;
Keller: Technik, Waschküche, Keller, grosser Hobbyraum.

Die Liegenschaft ist einfach in eine einzige Wohneinheit umwandelbar und man kann sie auch vergrössern.

Eigenschaften

Umgebung
[OK] Stadtzentrum [OK] Villenviertel [OK] Ländlich
[OK] Ruhige Lage
Aussenbereich
[OK] Terrasse(n) [OK] Garten [OK] Schwimmbad
[OK] Parkplatz [OK] Garage
Zustand
[OK] Gut
Ausrichtung
[OK] Süden [OK] Westen
Besonnung
[OK] Günstig
Aussicht
[OK] Panoramasicht

Allgemeine Angaben

Preis CHF 3'350'000.-
Referenz-Nr. #898180
Anzahl Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Toiletten: 2
Wohnfläche 380 m²
Baujahr 1992
Renovierungsjahr 1992
Heizanlage Bodenheizung
Heizungstyp Ölheizung
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Anz. Innenparkplätze 4 inklusive

Adresse

CH-6900 Lugano

Ihr Ansprechspartner

Frau Deborah FONTANA 
Telefon +41 91 911 97 41
Mob. +41 79 305 11 01

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