Prächtige Villa in modernem Stil

Prächtige Villa in modernem Stil

Beschreibung

Einzigartige Immobilie mit Blick auf die Ländereien der kantonalen Landwirtschaftsschule von Mezzana, umgeben von Weinbergen an ruhiger und sonniger Lage.

Raumaufteilung:

Ebene 0:
Eingang auf Garagenhöhe, Garderobe, drei Schlafzimmer jeweils mit Garderobe und Bad, Flur, grosszügiges Arbeitszimmer mit Bibliothek und TV-Raum, Hauptsuite mit grosser Privatterrasse und Blick auf Garten und Pool.

Ebene -1:
Haupteingang, grosszügiges Wohnzimmer, doppeltes Oberlicht, Esszimmer, Küche + Kühlraum, Aussenterrasse, grosse Bibliothek und Arbeitszimmer mit eigens entworfenen Bücherregalen aus Aluminium.
Ein Schlafzimmer + Bad + Ankleideraum, Tresorraum mit separatem Alarm, Waschküche, Heizungskeller (Gas), Raum für die Luftkühlung.
Raum mit Steuereinheiten für die Alarmanlage, Videosprechanlage – System mittels Kabel und W-LAN – Elektrik (BUS-System) – TV (Kabel und Satellit)

Ebene -2:
Bad, Küche mit regulierbarer Raumtemperatur, Schutzraum, grosszügiges Spielzimmer mit Zugang zu beheiztem Pool (10 × 5 m mit grün-goldenem Mosaikboden «Bisazza» und Stromanschluss), Atrium und Garten, Treppe zum Poolbereich: Umkleideraum, Sauna, Dusche, Toilette und lokale Poolfilteranlage.

Zudem umfasst das Anwesen einen schönen Garten auf drei Ebenen mit grossen Bäumen, dekorativer Bepflanzung, automatischem Bewässerungssystem, Garagenvorplatz mit drei Stellplätzen, zwei geräumige, geschlossene Garagen mit direktem Zugang zum Hausinneren sowie Fahrradgarage.

Anlagentechnik:
Zentralheizung (Gas), auf jeder Ebene elektronisch steuerbares Heiss- und Kaltluftsystem, BUS-gesteuerte Elektrik – System für kabelloses Telefonieren – TV (Kabel und Satellit) – W-LAN – Alarmanlage mit sieben Aussenkameras, robustes Teak-Bodenparkett (2 cm), Fenster mit Aluminiumrahmen und Isolierglas, elektrische Rollläden aus Aluminium.

Allgemeine Angaben

Preis CHF 6'500'000.-
Referenz-Nr. #2355099
Anzahl Zimmer 9.5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 6
Wohnfläche 950 m²
Grundstücksfläche 2000 m²
Baujahr 1977
Renovierungsjahr 2000
Heizungstyp Gasheizung
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung

Adresse

CH-6877 Coldrerio

Ihr Ansprechspartner

Herr Gianluca RIGHETTI 
Telefon +41 91 911 97 20
Mobile +41 79 337 59 41

VISIT SOTHEBY’S AUCTION HOUSE

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