Villa mit traumhafter Seesicht in Lugano

Villa mit traumhafter Seesicht in Lugano

Beschreibung

Grosse Villa mit 2071 m²Grundstück, davon ca. 739 m² Wald. Die herrliche Lage mit dem einzigartigen 180°-Panoramablick auf den Luganersee, auf die Stadt Lugano und die umliegenden Berge ist zweifellos einer der grossen Pluspunkte dieses Anwesens. Die Seepromenade sowie das Zentrum von Lugano sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Architektur des Gebäudes ist in einfachem, linearem Stil gehalten. Die Fläche von ca. 730 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit eleganten und grosszügig geschnittenen Räumen sowie über zwei Untergeschosse, in denen Nutzräume und Tiefgarage untergebracht sind.
In der ersten Etage befinden sich: Eingangsbereich, grosszügig angelegtes Atrium, eindrucksvolle Treppe, die zu den unteren Etagen führt, grosses Wohnzimmer mit antikem Kamin, Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Durchgangsraum, Schlafbereich mit grossem Herrenzimmer mit Garderobe und Bad, zwei weitere Zimmer, Garderobe, Bad, Terrasse, Balkon mit Zugang zum Garten.
In der unteren Etage - der Gartenetage - befinden sich: grosszügige Diele, Wohnzimmer-Bibliothek, Bad, Abstellraum, Weinkeller, Durchgangsraum, Zimmer mit Bad für das Dienstpersonal, Hobbyraum, Arbeitszimmer. Auf dieser Wohnebene befindet sich auch ein Gäste-Apartment mit Diele, Wohnzimmer, kleiner Küche, zwei Zimmern, Bad und Terrasse mit Zugang zum Garten sowie zum Swimmingpool.
Im Erdgeschoss/Untergeschoss befinden sich: Portico, Haupteingang mit Atrium und eindrucksvoller Treppe als Verbindung zu den einzelnen Etagen, Waschküche und Heizungsraum.
In der Garagenebene/Untergeschoss ist Platz für zwei Fahrzeuge. Hier befindet sich auch ein kleiner Aufzug, der zur Haupteingangsetage (Erdgeschoss) führt.
Für die stilvolle Ausstattung wurden nur sehr hochwertige Materialien verwendet: Parkett und Marmor für die Fussböden und Verkleidungen, grosse zum See hin ausgerichtete Fensterfronten, Holzverkleidungen, aufwändige Alarmanlage, Natursteine für den Aussenbereich usw.
Umgeben ist die Villa von einem gepflegten und mit Jasminen, Azaleen, Rhododendren, Kamelien, Rosen usw. bepflanzten Garten. Sowohl im Poolbereich als auch im höhergelegenen Teil bietet der Garten sehr gemütliche Relaxzonen. Der höhergelegene Teil des Gartens ist bewaldet, sehr gepflegt und mit einem Barbecue-Bereich mit Natursteinmöbeln ausgestattet.

Aufgrund der architektonischen Gegebenheiten und der Linearität des Gebäudes können sowohl die Wohnräume als auch der Aussenbereich, die Fassaden, Terrassen usw. nach dem persönlichen Geschmack des Käufers umgestaltet oder modernisiert werden. Das Gebäude kann aber auch in zwei Wohnlösungen mit separaten und voneinander unabhängigen Eingängen auf verschiedenen Etagen unterteilt werden.
Durch die vorteilhafte Lage lässt sich von der Villa aus ein unverbaubarer Seeblick in absolut ruhiger Privatspähre genießen. Die Seepromenade sowie das Stadtzentrum von Lugano sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Villa ist eine Immobilie für Menschen, die gerne naturnah leben, die vielen modernen infrastrukturellen Einrichtungen in nächster Nähe aber nicht missen möchten

Allgemeine Angaben

Preis CHF 4'650'000.-
Referenz-Nr. #443315
Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Badezimmer 6
Wohnfläche 650 m²
Grundstücksfläche 2071 m²
Nutzfläche 730 m²
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung

Adresse

CH-6900 Lugano

Ihr Ansprechspartner

Herr Alfred KÜPPER 
Telefon +41 91 911 97 26
Mobile +41 79 899 93 01

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