Schönes modernes Stadthaus

Schönes modernes Stadthaus

Beschreibung

In Lugano-Viganello, in einer strategischen und sonnigen Gegend, in einem ruhigen städtischen Kontext, steht diese moderne Villa. Die Lage ist optimal: Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt sowie alle Dienstleistungen. Schulen vom Kidergarten bis zur Universität sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die ursprüngliche Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde im Laufe der Jahre komplett renoviert und umgebaut, wobei einige ursprüngliche Merkmale erhalten blieben und mit zeitgenössischen Designelementen integriert wurden. Sie bietet ca. 300 m² Wohnfläche auf vier Etagen mit großen hellen Räumen an, sowie eine schöne Terrasse mit Zugang zum Garten. Das Anwesen hat zwei überdachte Parkplätze und weitere nicht überdachte.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: geräumige Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit dekorativem Kamin und Essbereich, große Küche mit dekorativem Kamin. Zugang zur Terrasse (30 m²) und Garten.
1.OG: zwei Schlafzimmer, eines mit Kleiderschrank und Abstellraum, eines mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gästebad;
2. OG: offenes Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, großem Bad und Arbeitsbereich;
UG: ein kleines Schlafzimmer mit Bad, Waschküche, Technikraum, Keller.

Die Immobiliel liegt auf intensivem Bauland R6 (Ausnützungsziffer 1.2, Überbaungsziffer 35%, Grünfläche 25%) für total 594 m² Bwfl. , zusätzliche Baumöglichkeit: circa 314 m² Bwfl.

Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die in der Stadt leben möchte.

Allgemeine Angaben

Preis CHF 2'450'000.-
Referenz-Nr. #2196492
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 4
Wohnfläche ~ 300 m²
Grundstücksfläche ~ 495 m²
Renovierungsjahr 2016
Heizanlage Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp Gasheizung
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung

Adresse

CH-6962 Viganello

Ihr Ansprechspartner

Frau Deborah FONTANA 
Telefon +41 91 911 97 41
Mob. +41 79 305 11 01

VISIT SOTHEBY’S AUCTION HOUSE

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