Moderne Villa mit Seeblick

Moderne Villa mit Seeblick

Beschreibung

Diese elegante Villa befindet sich in einem sehr gefragten, exklusiven und ruhigen Wohngebiet in Hanglage (Monte Brè) in Lugano mit herrlicher Sicht auf den See, die Bucht und die umliegende Berglandschaft. Die luxuriöse und komfortable Villa mit Panoramablick befindet sich an strategischer Lage mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sie verfügt über eine separate 2,5-Zimmerwohnung (z. B. für Gäste, Personal oder ein Studio), eine gute Raumaufteilung mit vielen Zimmern sowie einen schönen, beheizten Aussenpool. Die grosse Villa umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 422 m2 auf drei Geschossen: Wohnbereich, Schlafbereich und Wohnung/Funktionsräume. Zusätzlich zu dieser Fläche kommen noch ca. 65 m2 Nebenräume hinzu (Keller, Waschküche etc.). Die Villa ist vom Eingang/Garagengeschoss mit einem bequemen, internen Personenlift erschlossen, der direkt in den ersten Stock führt oder ist auch durch den Eingang im UG zugänglich. Die Villa verfügt über ca. 180 m2 Terrassenfläche sowie einen ca. 190 m2 grossen Umschwung. Im Wohnbereich, bzw. ersten Stock, befindet sich ein geräumiges Entrée mit Garderobe und einem Balkon, das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée, der Essbereich, die TV-Ecke, die grosszügige, moderne und gut ausgestattete offene Küche sowie eine Gästetoilette. Das Wohnzimmer führt zu einer schönen mit Pergola gedeckten Terrasse, von der man einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die Bucht von Lugano geniessen kann. Durch die grossen Fensterflächen gelangt viel Licht in die Wohnräume. Im Geschoss Schlafbereich befindet sich das grosse Hauptschlafzimmer mit Garderobenbereich und grossem Duschbad sowie einem En-suite-Badezimmer, 3 weitere geräumige Schlafzimmer (das grösste Zimmer kann bei Bedarf in zwei Räume unterteilt werden), eine Ankleide und 2 Badezimmer (1× mit Badewanne und 1× mit Dusche). Auf dieser Ebene befindet sich die grosse Terrasse mit Aussenpool, umgeben von einer gepflegten Gartenanlage. Auf der Ebene Wohnung/Funktionsräume befindet sich eine 2,5-Zimmerwohnung, bestehend aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, einer offenen Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung verfügt über einen Zugang zur schönen Panorama-Terrasse. Auf demselben Geschoss befindet sich ein grosser Fitnessraum mit Sauna, eine geräumige Waschküche, der Technikraum (Gas- und Fussbodenheizung), eine Dusche, der Luftschutzkeller und zahlreiche Abstellflächen/Disponibelräume, die den unteren Teil des Pools umgeben (ebenso wie ein praktischer Zugang für die eventuelle Poolwartung). Im Jahr 2018 wurde die Villa umfassend renoviert (Dach, Fassaden, Swimmingpool, Bodenbeläge Terrassen, Geländer etc.). Der Ausbau ist demnach entsprechend modern und die Villa in einem perfekt unterhaltenen Zustand. Eine Alarm- sowie eine Video-Gegensprechanlage runden dieses wundervolle Angebot ab. Das Haus verfügt über vier aneinandergereihte Garagenplätze und einen Aussenabstellplatz. Eine herrliche, exklusive Villa an optimaler, sonnenverwöhnter Lage!

Allgemeine Angaben

Preis CHF 2'980'000.-
Referenz-Nr. #2206270
Wohnfläche ~ 422 m²
Grundstücksfläche ~ 700 m²
Terrassenfläche ~ 180 m²
Gartenfläche ~ 190 m²
Baujahr 1992
Renovierungsjahr 2018
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Anz. Innenparkplätze 4 inklusive
Anz.Aussenparkplätze 1 inklusive

Adresse

CH-6962 Viganello

Ihr Ansprechspartner

Herr Gianluca RIGHETTI 
Telefon +41 91 911 97 20
Mobile +41 79 337 59 41

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