Schöne Gartenwohnung in neuer Residenz

Schöne Gartenwohnung in neuer Residenz

Beschreibung

Die Residenza Leon befindet sich in Lugano im ruhigen Wohnviertel von Lugano- Breganzona, in einem Kontext von Villen.

Die Residenz ist nach Südosten hin ausgerichtet mit Blick auf den Lago Muzzano und offener Sicht auf die malerischen Berge oberhalb Lugano. Die Lage garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung zu fast jeder Jahreszeit.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer großen überdachten Terrasse mit Massivholboden welcher sich weiter bis in den privaten Garten erstreckt.

Die beiden Wohnungen haben einen leichten Höhenunterschied untereinander, dies um eine leichte Bewegung auf die Auswirkungen der architektonischen Konstruktion sowie eine größere Privatsphäre zu offeriren.
Das gleiche Konzept ist in den beiden Wohnungen im ersten Stock vorhanden, diese Wohnungen haben eine große überdachte Terrasse mit einer schönen leicht besseren Aussicht.

Im Untergeschoss, gibt es 10 Parkplätze, ein Raum für Fahrräder, 4 Keller und Heizungsraum für die technischen Anlagen. Das Gebäude wurde entwickelt um die höchsten Standards der Wärmedämmung zu erfüllen und damit den Verbrauch von Heizung und eine mögliche Kühlung zu reduzieren: Fenster (Schüco), isoliertes begrüntes Dach mit Solar modul für die Warmwasserproduktion.

Das Gebäude ist ausserhalb durch Lamellen mit Anti Intrusion und eleganten Geländer aus Verbundglas ausgestattet welche den kontinuierlichen Blick nach aussen durch die Panoramafenster im Wohnbereichs ermöglichen.

Die Elektrik wird vollständig durch eine Hausautomation KNX Swiss gesteuert (mit Steuerung über traditionelle Schalter oder Ipad).

Wohnungen Erdgeschoss:
Die Innenböden sind aus . Die Beschichtung der Bäder ist aus Feinsteinzeug.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung bietet einen sehr großen Wohnbereich mit einem schönen natürlichem Eichenholz Parkett, eine moderne Küche mit zentraler Kochinsel (Gaggenau-Geräte), durch einen zentralen Flur gelangt man in den Schlafbereich, der sich wie folgt zusammensetzt: Hauptschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, verschiedene Einbauschränke, Waschküche, Gäste-WC. Extern: Überdachte Terrasse, Garten.


Wohnung 2 161,10 qm
4.5 Zimmer
Überdachte Terrasse: 23.80 qm
nicht überdachte Terrasse: 40,20 qm
Garten: 383,40 qm
Keller: 15.6 qm
Tiefgaragenstellplatz: 2

Allgemeine Angaben

Preis CHF 1'975'000.-
Referenz-Nr. #778737
Stockwerk Erdgeschoss
Anzahl Zimmer 4.5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Nutzfläche 161.1 m²
Terrassenfläche 24 m²
Gartenfläche 380 m²
Kellerfläche 15 m²
Baujahr 2018
Verfügbarkeit ab sofort
Anz. Innenparkplätze 2 CHF 100'000.- nicht inklusive

Adresse

CH-6932 Breganzona

Ihr Ansprechspartner

Herr Alfred KÜPPER 
Telefon +41 91 911 97 26
Mob. +41 79 899 93 01

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