Maison d'auteur dans un endroit magnifique

Maison d'auteur dans un endroit magnifique

Descriptif

Cette particulière maison d'auteur est située dans un quartier résidentiel de Caslano très calme et ensoleillé, à proximité du lac de Lugano.
La maison se compose de deux appartements indépendants, avec la possibilité d’unifier les deux appartements et donc d’obtenir une maison unifamiliale avec des espaces généreux.

L'appartement au rez-de-chaussée et les sous-sols ont été entièrement rénovées en 2012, aussi bien que l'installation, avec les plus hautes exigences techniques, du chauffage, de la plomberie et du système électrique.
L'étage supérieur est un nouveau bâtiment (2014), réalisé avec un design moderne en verre et bois et isolation de haute qualité.

L’appartement au rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée avec vestiaire, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine séparée, couloir, trois chambres à coucher, salle de bains, toilettes, accès au sous-sol et une terrasse ensoleillée qui entoure les côtés sud et ouest de la maison.

L'appartement au premier étage a une entrée très spacieuse avec un design simple avec un spacieux placard. Cet appartement se caractérise principalement par la lumineuse cuisine ouverte, la salle à manger et le salon. La façade en verre combine de façon transparente l'intérieur avec l'extérieur, créant ainsi des espaces spacieux et lumineux avec vue maximale du lac. Les débords généreux du toit protègent l'été du chauffage excessif et en hiver laissent passer une agréable lumière du soleil. Plusieurs jeux de lumière donnent à chaque saisons de l’année une expérience unique.
La grande terrasse en face du lac et avec vue sur les montagnes, vous invite à la détente.
Deux chambres à coucher, chacune avec salle de bains, complètent l'offre résidentielle.

Au sous-sol se trouve les garages, la cave et les locaux techniques.

La propriété dispose de trois garages; d’un grand emplacement pour un bateau d’environ 8 m de long.

Equipement:

• Le chauffage et la plomberie répond aux plus hautes exigences techniques.
• Nouveau système de chauffage à hygiène solaire - nouvelle pompe à chaleur et chaudière, aussi comme toute l'installation électrique.
• Au premier étage il y a une cheminée, qui peut couvrir la totalité de la demande de chauffage de l'étage.
• Toutes les fenêtres et portes sont composées d'un triple vitrage.
• Les portes de devant ont un verrouillage en six points avec verrouillage de sécurité.
• Dans la maison ont été installés deux systèmes d'alarme indépendants.
• Tout le sol est couvert de planches de chêne de haute qualité.
• Le mobilier est fabriqué sur mesure avec la plus haute qualité de l’entreprise Blum.
• Les comptoirs de cuisine sont en Corian et en acier inoxydable.

Commodités

Environnement
[OK] Village [OK] Quartier de villas [OK] Silencieux/tranquille
[OK] Montagnes [OK] Lac [OK] Port
[OK] Restaurant(s) [OK] Piste cyclable
Extérieur
[OK] Terrasse(s) [OK] Jardin [OK] Verdure
[OK] Places de parc [OK] Garage [OK] Box avec dépôt
Sol
[OK] Parquet
Etat
[OK] Neuf
Ensoleillement
[OK] Optimal
Vue
[OK] Belle vue [OK] Panoramique [OK] Lac
[OK] Montagnes
Style
[OK] Moderne
Standard de construction
[OK] HPE (Haute performance énergétique)

Données générales

Prix CHF 1'680'000.-
Référence #1217914
Nombre de pièce(s) 7
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de sanitaires 3
Surface habitable 220 m²
Surface terrain 593 m²
Surface terrasse 90 m²
Surface jardin 400 m²
Surface cave 48 m²
Année de rénovation 2016
Installation de chauffage Sol
Type de chauffage Pompe à chaleur, Solaire
Disponibilité A convenir

Adresse

CH-6987 Caslano

Votre conseiller

Monsieur Alfred KÜPPER 
Tél. +41 91 911 97 26
Mob. +41 79 899 93 01
Fax +41 91 911 97 38

VISIT SOTHEBY’S AUCTION HOUSE

Les informations présentées sur ce site sont basées sur des informations que nous considérons fiables, mais étant donné qu’elles ont été fournies par de tierces parties à nos franchisés (qui nous les ont à leur tour communiquées), nous ne pouvons certifier qu’elles sont exactes et exhaustives et, par conséquent, ne sauraient être exploitées comme telles. Les offres peuvent contenir des erreurs, des omissions ou des changements, notamment sur les prix, et peuvent être retirées sans préavis. Toutes les surfaces sont approximatives et n’ont pas été vérifiées par Fontana Sotheby's International Realty; elles ne peuvent pas non plus être vérifiées par Sotheby's International Realty Affiliates LLC. Il est recommandé de faire appel à un expert qualifié en matière de métrage, tel qu’un géomètre, un architecte ou un ingénieur des travaux publics, afin d’obtenir ces informations.

Sotheby's International Realty ® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.

Logiciel Immomig® 2004-2017 par IMMOMIG SA | Tous droits réservés | Toutes nos annonces sur immomig.com