A vendre : Villa

Villa CH-6922 Morcote

Descriptif

Esclusiva villa situata in zona esclusiva a Morcote Arbostora, orientata a sud-ovest in posizione rialzata e dominante con vista spettacolare sul lago di Lugano.

La proprietà comprende una prestigiosa villa dotata di una dependance, area Wellness con piscina interna, sauna, Whirlpool, palestra, piscina esterna, ampio garage e posti auto esterni per ospiti, bellissimo giardino piantumato ed una particella di terreno direttamente al lago di Lugano.

La villa, costruita nel 2010 con particolari architettonici di pregio, si estende su una superficie di ca. 1'100 m², disposta su due livelli.
L'unicità di questa costruzione è la distribuzione degli spazi abitativi, caratterizzati da ampie vetrate con fantastico panorama sul lago ed eccezionale luminosità e giochi di luci.

Su tutta la lunghezza della casa, al piano superiore, si trova un grande porticato con due splendide logge panoramiche.
Il piano superiore comprende la zona living ed è cosi composto: atrio d'ingresso, disimpegno con zona guardaroba, toilette per ospiti, sala musica, soggiorno con camino, sala da pranzo con antistante loggia panoramica, cucina superaccessoriata, sala biblioteca con camino, sala TV, archivio, studio con antistante loggia panoramica, grande portico con stupenda vista lago, scale e ascensore che collegano al piano inferiore. Sempre a questo livello si trova un appartamento-dependance per ospiti con ingresso indipendente e superficie così disposta: ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera, bagno e terrazza-giardino privata con vista lago.

Il piano inferiore (piano giardino) è così disposto: ampio atrio, disimpegno, zona notte padronale con camera, grande bagno con vasca idromassaggio doppia, doccia, servizio toilette separato, locale guardaroba, quattro camere ognuna con proprio bagno completo, grande lavanderia, ripostiglio, disimpegno che collega alla zona Wellness.

L’area benessere è divisa in due zone, quella interna è così disposta: ampio atrio, piscina, area Whirlpool con zona relax, sauna, bagno e cucina, quella esterna comprende una grande piscina, bella pergola e zona solarium.
Sempre al piano giardino la villa dispone di locale tecnico-aria condizionata, deposito per arredi da giardino, locale tecnico-elettrico, locale tecnico riscaldamento e ripostiglio.

Le rifiniture sono state curate nei dettagli e sono state eseguite con materiali di notevole pregio, pietre naturali, pregiati marmi sono stati usati per pavimentazioni, rivestimenti e colonne, pareti a grandi vetrate da terra a cielo, soffitti con altezze minime da m. 3.20 a m. 4.02, camini antichi, impiantistica generale e impianto d’allarme sofisticati, impianto climatizzazione-raffrescamento aria, area benessere superaccessoriata, ascensore, etc.

Il garage può ospitare tre auto e alcuni posti auto esterni disposti su un bel piazzale lastricato con porfido.
Il giardino che circonda la proprietà offre una fontana, alberi, arbusti e fiori di varia natura per spettacolarizzare la vista lago e offrire alla proprietà assoluta privacy, relax e totale tranquillità.

A pochi passi dalla villa, la proprietà dispone di una particella di terreno direttamente al lago, che è possibile attrezzare con arredi da giardino a zona relax-solarium e fare balneazione.
Questa villa con la sua fantastica posizione e i suoi comfort offre tutto quello che si può desiderare in una proprietà!

Commune

La più famosa perla del lago di Lugano, il paese di Morcote è una meta turistica molto visitata sia per la bellezza architettonica del paese, che presenta molte abitazioni storiche e di particolare interesse, sia per la bellezza del luogo stesso, dove il lago si esprime al meglio della sua poesia. Viene definita la “perla del lago” per il meraviglioso paesaggio.

La montagna sovrastante è ben attrezzata con sentieri escursionistici di facile e pratica percorrenza.

A fine paese si trova il Parco Scherrer, ricco di una vegetazione subtropicale lussureggiante e di fabbricati e opere d‘arte di vario genere provenienti da tutto il mondo.
Il paese è dotato di imbarcadero e di porto per i natanti privati. Da Morcote si raggiunge con battello il paese di Brusino Arsizio, posto sulla sponda dirimpettaia del lago.

La città vanta una lunga storia e anticamente veniva chiamato Murcau. Nel periodo fiorente della storia di Morcote, esso includeva Vico Morcote e Porto Ceresio (It), che fu chiamato Porto Morcote. Il paese fu un importante centro commerciale per il suo porto sino alla costruzione della diga di Melide nel 1847. Morcote ha molti siti storici e culturali da visitare, come il vecchio nucleo del paese con i vicoli circostanti molto suggestivi, il castello da dove si può godere di una vista mozzafiato e la passeggiata lungo i portici. Non può mancare la visita della Chiesa Santa Maria in stile rinascimentale-barocco, la quale attrae molti visitatori. A Morcote vengono organizzati molti eventi durante tutto l’anno, che accrescono il suo charme.

Commodités

Environnement
[OK] Village [OK] Quartier de villas [OK] Silencieux/tranquille
[OK] Lac [OK] Port [OK] Port de plaisance
[OK] Commerces [OK] Banque [OK] Restaurant(s)
[OK] Arrêt de bus [OK] Aire de jeux [OK] Musée
Extérieur
[OK] Balcon [OK] Terrasse(s) [OK] Jardin
[OK] Verdure [OK] Piscine [OK] Dépendance
[OK] Places de parc [OK] Box avec dépôt
Intérieur
[OK] Accès pour handicapés [OK] Ascenseur [OK] Cheminée
[OK] Sauna [OK] Jacuzzi [OK] Salle fitness
[OK] Piscine [OK] Salle de cinéma [OK] Salle de jeux
[OK] Economat [OK] Garage
Equipement
[OK] Cuisine équipée [OK] Buanderie privée [OK] Alarme
[OK] Ventilation
Sol
[OK] Marbre [OK] Pierre
Etat
[OK] Neuf
Exposition
[OK] Sud [OK] Ouest
Ensoleillement
[OK] Optimal
Vue
[OK] Belle vue [OK] Panoramique [OK] Lac
Style
[OK] Classique

Données générales

Prix CHF 17'500'000.-
Référence #994959
Nombre de pièce(s) 12
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de sanitaires 7
Surface habitable 1000 m²
Surface terrain 2281 m²
Année de construct. 2010
Installation de chauffage Sol
Type de chauffage Sonde géothermique
Disponibilité A convenir

Adresse

CH-6922 Morcote

Votre conseiller

Monsieur Alfred KÜPPER 
Tél. +41 91 911 97 26
Mob. +41 79 899 93 01
Fax +41 91 911 97 38

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