Appartamento di alto standing con giardino

Appartamento di alto standing con giardino

Descrizione

Nuovo appartamento studiato accuratamente nei minimi dettagli con finiture di altissimo livello, situato in esclusiva proprietà contraddistinta da splendida architettura moderna e funzionale. Il complesso sorge in posizione privilegiata con vista aperta su lago, città, monti Brè e San Salvatore, assolato dall'alba al tramonto.
Il condominio, ubicato su strada a traffico limitato, è composto da pochi appartamenti suddivisi in 3 blocchi, totalmente indipendenti per garantire privacy e assoluta tranquillità.

La proprietà è così composta:

Piano terra (150 mq): atrio d'ingresso con grande vestiaire (predisposto come terzo bagno con doppia doccia), living con soggiorno e pranzo aperti su portico e giardino, grande e luminosissima cucina attentamente accessoriata aperta su giardino, camera padronale con accesso alla terrazza perimetrale, seconda camera con accesso al giardino d'inverno, disimpegno con armadiature a scomparsa in cristallo, due servizi di cui uno con doccia e uno con vasca.
Il giardino privato è finemente piantumato con essenze mediterranee ricercate e olivi toscani secolari, dispone di irrigazione e di uno scenografico impianto di illuminazione a 4 circuiti indipendenti.

Piano interrato abitabile con PPP indipendente (160 mq): quattro grandi locali attrezzati ad uso lavanderia, sala home-cinema, locale armadi e hobby, studio, camera di servizio.
Il collegamento interno dei due piani è già predisposto.

A disposizione tre posti auto in autorimessa al piano e parcheggi condominiali esterni.
Cantina tradizionale riscaldata e cantina per vini o deposito sci.

Per entrambi i livelli: finiture in rovere svizzero a plance di 3 metri posate anche a parete, stucchi, pietre naturali, kerlite, teak naturale, alluminio con cristalli a specchio realizzati su misura, impianti a basso consumo energetico, corpi illuminanti led di design, sofisticata domotica, raffrescamento a pavimento, sistemi anti effrazione.

Ad uso condominiale: giardino di 1500 mq e luminosa area benessere di 500 mq con vista su lago e città, dotata di piscina con idromassaggio, idroterapia, jacuzzi, sauna, hammam, solarium e palestra attrezzata Technogym; tutti gli ambienti sono climatizzati e molto spaziosi, rifiniti con ardesie naturali, marmo di Carrara, stucchi, mosaici Bisazza e teak naturale.

Disponibile anche interamente arredato.

Comodità

Dintorni
[OK] Centro città [OK] Quartiere residenziale [OK] Verdeggiante
[OK] Calmo/tranquillo [OK] Lago [OK] Vigne
Interno
[OK] Piscina comune
Dotazione
[OK] Lavanderia privata [OK] Domotica
Esposizione
[OK] Sud [OK] Est
Luce del sole
[OK] Ottimale
Vista
[OK] Panoramico [OK] Lago

Dati generali

Prezzo CHF 2'980'000.-
Riferimento #799980
Piano Pianterreno
Numero locali 6.5
Numero camere 3
Numero bagni 2
Superficie abitabile 310 m²
Superficie terrazza 58 m²
Superficie veranda 10 m²
Giardino 520 m²
Anno di costruzione 2014
Riscaldamento Pavimento
Disponibilità Da convenire
Spese PPP CHF 1'110.-/mese
Num. posto(i) auto int. 3 CHF 150'000.- non incluso

Indirizzo

CH-6948 Porza

Il vostro consulente

Signora Deborah FONTANA 
Tel. +41 91 911 97 41
Cel. +41 79 305 11 01

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