Residenza Leon - Attico con ampia terrazza

Residenza Leon - Attico con ampia terrazza

Descrizione

www.residenza-leon.ch
Ultimo attico - consegna Luglio 2018

La Residenza Leon è ubicata a Lugano nel quartiere residenziale di Breganzona, lungo la Via Leoni, in un contesto di ville d’autore.
La residenza è esposta a Sud-Est della collina di Breganzona e si affaccia sul lago di Muzzano con una vista aperta sulle pittoresche montagne del golfo di Lugano. La zona è molto privilegiata per un soleggiamento costante durante tutto il giorno e lungo tutte le stagioni dell’anno.

La palazzina di alto standing é composta da due piani per un totale di 4 appartamenti, uguali fra di loro in termini di metratura ed esposizione.
L’edificio è stato studiato per soddisfare i più alti standard d’isolamento termico e quindi per abbattere i consumi di riscaldamento nonché di un eventuale raffreddamento: dai serramenti (Schüco), alle pareti formate da un sistema prefabbricato modulare di alta resistenza termica al tetto che oltre ad essere isolato secondo alti parametri prestazionali, è rivestito da un manto verde estensivo per un migliore isolamento termico ed una migliore evacuazione dell’acqua piovana.
Sul tetto, all'interno dell’involucro creato dal modulo centrale in cemento armato, è previsto un impianto di collettori solari tubolari piani che dovrebbero soddisfare la produzione di acqua calda durante tutto l’anno.
Sono inoltre presenti dei lucernari studiati per avere dei giochi di luce naturale per gli appartamenti del primo piano.

Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una termo pompa aria-acqua con contatori indipendenti per ogni appartamento.

Estetica e qualità sono alla base della scelta accurata dei materiali inerenti le finiture. Infatti l’intero edificio è rivestito da pannelli prefabbricati in materiale composito cementizio prodotti dalla prestigiosa azienda austriaca Rieder.
Il modulo centrale sarà invece rivestito da listelli di larice trattato contro le intemperie.

I pavimenti sono in legno di rovere naturale di prima scelta; i bagni invece sono rivestiti con piastrelle in gres porcellanato. L’involucro viene completato da veneziane lamellari anti intrusione e da eleganti parapetti in vetro stratificato che permettono la continuità della vista dall'ampia apertura vetrata della zona giorno.

L’impianto elettrico sarà completamente comandato da un sistema di domotica svizzero KNX (con comandi sia ad interruttore che tramite un Ipad specificatamente programmato).

SUL: 161,10 MQ
LOCALI: 5,5
TERRAZZO COPERTO: 23,80 MQ
CANTINA: 13 MQ
POSTI AUTO: 2


Comodità

Esterno
[OK] Terrazza/e
Interno
[OK] Garage
Stato
[OK] In costruzione
Vista
[OK] Panoramico [OK] Lago [OK] Montagne
Stile
[OK] Moderno

Dati generali

Prezzo Prezzo su richiesta
Riferimento #778739
Piano 1
Numero locali 5.5
Numero camere 3
Numero bagni 3
Numero di terrazze 1
Superficie utile lorda 161.1 m²
Superficie terrazza 23.8 m²
Superficie cantina 13 m²
Anno di costruzione 2016
Disponibilità Da convenire
Num. posto(i) auto int. 2 incluso

Indirizzo

CH-6932 Breganzona

Il vostro consulente

Signor Alfred KÜPPER 
Tel. +41 91 911 97 26
Cel. +41 79 899 93 01

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