Casa unifamiliare con spettacolare vista lago

Casa unifamiliare con spettacolare vista lago

Descrizione

A Castagnola, in zona strategica e rivolta a sud, si trova questa bella proprietà che offre una spettacolare vista panoramica sul lago, le montagne, il San Salvatore e si estende fino al ponte di Melide.
Costruita negli anni'60, su un terreno in pendenza di 499 m2, necessità qualche lavoro di modernizzazione.
Il centro di Lugano è raggiungibile in 10 minuti, fermata dei mezzi pubblici davanti casa.

L'immobile è così suddiviso:
piano superiore: atrio con uscita sul balcone, bagno con vasca, camera da letto, ampia camera padronale con guardaroba e bagno con vasca/doccia, entrambe le camere hanno uscita sul balcone, locale per lavatrice.
Tramite scala interna si raggiunge il piano giardino/inferiore:
ampia entrata con balcone e accesso al giardino, grande soggiorno con uscita sul giardino, cucina separata abitabile, camera/studio, ripostiglio, locale tecnico, cantina/rifugio.
Grande garage livello strada con accesso interno alla casa.

Il terreno offre la seguente possibilità edificatoria:
- SUL 199.60 mq
- zona R2
- indice di sfruttamento 0.4
- indice di occupazione 30%
- distanza confini 4 m
- altezza massima al colmo 8 m

Dati generali

Prezzo CHF 1'600'000.-
Riferimento #2652237
Numero locali 4.5
Numero camere 3
Numero bagni 3
Superficie terreno 499 m²
Anno di costruzione 1960
Indice di sfruttamento 0.4
Indice di occupazione 30.00 %
Riscaldamento Radiatore
Tipo di riscaldamento Gas
Sistema sanitario ad acqua calda Gas
Disponibilità da subito
Num. posto(i) auto int. 2 incluso

Indirizzo

CH-6976 Castagnola

Il vostro consulente

Signora Yvonne LORENZON 
Tel. +41 91 911 97 28
Mobile +41 79 834 32 54

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