Villetta anni '60 con possibilità di sviluppo

Villetta anni '60 con possibilità di sviluppo

Descrizione

Ad Aldesago, in zona panoramica e soleggiata, con vista aperta sul lago e la città di Lugano, si situa questa casa unifamiliare con un terreno di 935 mq.

La casa, costruita negli anni '60, si presenta nello stato originale ed è così composta:
primo piano: atrio d'ingresso, scala, cucina, bagno, sala con camino, zona pranzo, cucina, camera da letto, loggia.
Piano terra: scala, atrio, due camere da letto, cucina.
Esterno: due posti auto coperti e un garage.
La parte della particella non edificata si presenta come giardino terrazzato con muri di sostegno in cemento e sassi a vista.

La posizione è favorevole: la fermata del bus è a pochi passi, mentre il centro città è raggiungibile in 10 minuti d'auto.

Il terreno offre la possibilità di costruire una villa unifamiliare oppure degli appartamenti:

- SUL 374 mq
- zona R2a
- indice di sfruttamento 0.40
- indice di occupazione 30%
- area verde minima 30%

Comodità

Vista
[OK] Panoramico [OK] Lago

Dati generali

Prezzo CHF 2'500'000.-
Riferimento #1272423
Numero locali 5.5
Numero camere 3
Numero bagni 2
Superficie abitabile 229 m²
Superficie terreno 935 m²
Superficie utile lorda 374 m²
Anno di costruzione 1960
Disponibilità Da convenire
Num. posto(i) auto int. 2 incluso
Numero di box 1 incluso

Indirizzo

CH-6974 Aldesago

Il vostro consulente

Signor Alfred KÜPPER 
Tel. +41 91 911 97 26
Cel. +41 79 899 93 01

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