Villa "Ortensia"

Villa "Ortensia"

Descrizione

Villa Ortensia si trova a Ponte Capriasca, un villaggio residenziale suggestivo e molto tranquillo situato a meno di 9 Km dal centro di Lugano e a meno di 4 Km da Tesserete.

La regione che comprende la Pieve di Capriasca è molto apprezzata per il carattere residenziale e gli aspetti naturalistici (laghetto di Origlio, Colline di S. Zeno, S. Clemente e S. Bernardo e a monte la Val Colla) e per le attrezzature sportive e di svago (centro sportivo e balneare di Tesserete, parchi giochi e altre attrezzature ricreative) e non da ultimo per i suoi siti culturali, il tutto in un contesto immerso nel verde e collegato da una fitta e vasta rete di sentieri escursionistici.

Questa incantevole villa unifamiliare, su un terreno di ca. mq 1000 di forma quadrangolare, è orientata a sud, sud-ovest, e si trova in una posizione dominante ai margini del nucleo storico di Ponte Capriasca. Gode di una bella vista aperta e di un’ottima privacy e tranquillità.
La casa, edificata negli anni settanta è stata successivamente ristrutturata e ampliata ed è in un buono stato di manutenzione.
La parte abitativa si sviluppa su un unico piano di ca. 200 mq oltre ad un piano seminterrato.

La casa è così suddivisa: atrio d’entrata, soggiorno con camino, due giardini d’inverno di cui uno riscaldato, locale biblioteca/zona lettura, zona pranzo, cucina, servizio ospiti, camera matrimoniale con bagno en-suite, 2 ampie camere da letto, bagno con doccia, scala di collegamento con il semiinterrato e la cantina.

Nel piano seminterrato si trovano due locali, che possono essere attrezzati per attività di fitness e per creare i ripostigli estate-inverno, e la lavanderia. Questi locali e la cantina sono accessibili anche dall’esterno con un’entrata situata all’interno del posto auto coperto. Vi sono poi ancora almeno due posti auto esterni.

Il giardino pianeggiante, studiato da un architetto paesaggista, dispone di piante ornamentali, irrigazione automatica e di un piccolo orto. Vi è anche un deposito attrezzi esterno in muratura con legnaia.

È possibile utilizzare la casa come residenza secondaria.
Gli indici pianificatori (zona RE, IO 30%, IS 0.5%) permettono di effettuare un ampliamento.

Dati generali

Prezzo CHF 1'580'000.-
Riferimento #1341283
Numero locali 7
Numero camere 3
Numero bagni 3
Superficie abitabile 182 m²
Superficie terreno 995 m²
Superficie utile lorda 208 m²
Riscaldamento Radiatore
Tipo di riscaldamento Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda Nafta
Disponibilità da subito
Num. posto(i) auto int. 1 incluso
Num. posto(i) auto est. 2 incluso

Indirizzo

CH-6946 Ponte Capriasca

Il vostro consulente

Signora Yvonne LORENZON 
Tel. +41 91 911 97 28
Cel. +41 79 834 32 54

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