Prestigiosa proprietà in posizione dominante

Prestigiosa proprietà in posizione dominante

Descrizione

La villa è situata in un quartiere residenziale, tranquillo e soleggiato ed è servita da una strada d'accesso a fondo cieco, poco trafficata. Dalla sua posizione dominante si gode una magnifica vista panoramica sul lago di Lugano. Tutti i servizi, come pure il centro di Lugano, la stazione ferroviaria, l'autostrada e l'aeroporto sono raggiungibili in pochi minuti.

Edificata negli anni '50 la villa è stata completamente ristrutturata nel 2000 con finiture di alto standing, parquet pregiati, antiche porte interne restaurate, bagni in marmo (posa vena aperta), sofisticato impianto elettrico BUS, impianto di riscaldamento a nafta e impianto d'allarme.

La villa si compone di ampi spazi, uno splendido soggiorno con camino in marmo d'Arzo e zona pranzo separata, cucina abitabile in stile provenzale, grande camera padronale con cabina armadi e bagno con vasca idromassaggio, ulteriori sette camere da letto, dieci bagni (quattro bagni con vasca e doccia, tre bagni con doccia, due bagni con vasca e un servizio ospiti), numerosi armadi a muro, cantina vini climatizzata. Completano la villa numerosi altri locali quali: sala giochi, home theater, grande locale armadi per il cambio stagione, ampio solaio, locale dispensa, cantina vini climatizzata, grande lavanderia-stireria, locali tecnici e locale attrezzi con accesso esterno.

Da tutte le camere da letto e dal soggiorno si accede ad uno splendido giardino pianeggiante con pregiate piante ornamentali e impianto di irrigazione e illuminazione esterna, piscina esterna in sasso con copertura flottante , pool house di ca. 20 mq con spogliatoio, bagno con doccia e cucina completa con grill, doccia esterna.

Autorimessa con dieci posti auto e piazzale con sei posteggi esterni.

Il Piano Regolatore permette ancora un notevole ampliamento della superficie abitabile (ca. 456 mq di SUL).

Dati generali

Prezzo Prezzo su richiesta
Riferimento #2133299
Numero locali 10
Numero camere 8
Numero bagni 9
Superficie abitabile 888 m²
Superficie terreno 2161 m²
Volume 3500 m³
Anno di ristrutturazione 2000
Tipo di riscaldamento Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda Nafta
Disponibilità Da convenire
Num. posto(i) auto int. 8 incluso
Num. posto(i) auto est. 6 incluso
Numero di box 2 incluso

Indirizzo

CH-6900 Lugano

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Signor Gianluca RIGHETTI 
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Cel. +41 79 337 59 41

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