Grande proprietà in posizione dominante

Grande proprietà in posizione dominante

Descrizione

Questa interessante proprietà si situa a Vernate, a pochi minuti da Lugano e dall'aereoporto di Agno; si sviluppa su 2700 m2 di terreno, affacciati sul lago con una splendida vista panoramica, in una posizione di assoluta tranquillità e totale privacy.

La proprietà è composta dall'abitazione principale con grande giardino e dalla dependance situata nelle immediate vicinanze.

L'abitazione principale, con una superficie lorda di ca 250 m2, si sviluppa su 2 livelli (già predisposti per ricavarne 2 appartamenti indipendenti) ed è così suddivisa:
5 camere da letto, 1 studio, 2 locali soggiorno, 2 cucine, 3 bagni, ampia terrazza al piano superiore, cantina, locali tecnici, rifugio ed un garage con 2 posti auto.

La dependance, con una superficie lorda di 74 m2, si sviluppa su 2 piani così suddivisi:
primo piano: cucina, grande sala, 2 camere da letto, bagno ed un locale ripostiglio
piano terreno: 4 box auto.

Il fondo complessivamente offre un importante edificabilità residua, che permette di costruire ulteriori 1000 m2 abitabili secondo le norme di piano regolatore esistente:

Zona di piano regolatore: Ra
Indice di occupazione: 35%
Indice di sfruttamento: 0,5

Vincolo di destinazione: residenza primaria.

Comodità

Esterno
[OK] Dépendance

Dati generali

Prezzo Prezzo su richiesta
Riferimento #1571478
Numero locali 11
Numero camere 8
Numero bagni 4
Superficie abitabile 324 m²
Superficie terreno 2700 m²
Anno di costruzione 1990
Disponibilità Da convenire
Num. posto(i) auto int. 8 incluso

Indirizzo

CH-6992 Vernate

Il vostro consulente

Signor Gianluca RIGHETTI 
Tel. +41 91 911 97 20
Cel. +41 79 337 59 41

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