Villa "La Filanda"

Villa "La Filanda"

Descrizione

Questa incantevole proprietà in stile mediterraneo si estende su un terreno di 3’440 mq, di cui 626 mq bosco. Orientata a sud-ovest si trova in una posizione dominante, gode di una bella vista aperta e di una totale privacy e tranquillità.
La villa si sviluppa su due piani abitativi di ca. 510 mq, con spazi molto generosi e ben distribuiti, oltre ad un piano seminterrato di 250 mq.
Nell'ampio giardino pianeggiante troviamo una piscina, campo da bocce e zone di svago.
La proprietà, edificata negli anni ottanta, si presenta in un buono stato di manutenzione.

L’abitazione è cosi suddivisa:
Piano terreno: ingresso principale con grande scala che unisce i due livelli, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con uscita sul portico, cucina abitabile, grande giardino d’inverno con forno a legna e uscita sul giardino, due camere per ospiti, bagno, guardaroba, servizio ospiti.

Primo piano: atrio notte, camera matrimoniale con camino, guardaroba e bagno en suite, studio con uscita sulla loggia, 5 camere da letto, guardaroba, 2 bagni.

Piano inferiore: garage per quattro posti auto, cantina vini in roccia naturale, cantina refrigerata, sauna, lavanderia, locale tecnico, locale rifugio.

La villa dispone di un piazzale con cancello automatico che può ospitare fino a 6 posti auto.

La proprietà può essere facilmente trasformata in un’abitazione bifamiliare con ingressi separati.

Dati generali

Prezzo CHF 4'000'000.-
Riferimento #1743857
Numero locali 14
Numero camere 8
Numero bagni 4
Numero servizi 1
Numero di terrazze 3
Superficie abitabile ~ 510 m²
Superficie terreno ~ 3440 m²
Superficie utile lorda ~ 640 m²
Volume ~ 3209 m³
Anno di costruzione 1983
Riscaldamento Pavimento
Tipo di riscaldamento Nafta
Disponibilità Da convenire
Num. posto(i) auto int. 4 incluso
Num. posto(i) auto est. 6 incluso

Indirizzo

CH-6946 Ponte Capriasca

Il vostro consulente

Signora Svetlana FICO 
Tel. +41 91 911 97 27
Cel. +41 79 384 39 26

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