Bella villa al lago con ampio terreno e posto barca

Bella villa al lago con ampio terreno e posto barca

Descrizione

In zona residenziale di Montagnola (frazione Pianroncate) vicino al lago, su un terreno di 6075 mq (di cui 4993 mq bosco), sorge questa bella villa con privacy. Grazie all'orientamento ad ovest gode di un soleggiamento fino al tramonto, nonché di una bellissima vista panoramica sul lago di Lugano e le montagne circostanti. Dista unicamente 10 minuti d'auto dal centro città e da tutti i servizi.

L'abitazione originaria del 1985 è stata mantenuta e rinnovata con cura negli anni, l'ultima rinnovazione risale al 2014. Offre circa 330 mq su tre piani e un ambiente esterno con giardino, ampie terrazze panoramiche (una con camino l'altra con doccia), un giardino d'inverno con doccia e jacuzzi, un garage per due auto e un parcheggio esterno. La proprietà si completa con una particella a lago (circa 800m alla casa) composta da darsena, pontile e posto auto (+ CHF 340'000).

La villa è così composta:
piano d'entrata: atrio d'entrata, luminoso soggiorno con camino e sala da pranzo, cucina abitabile, una camera, un bagno, lavanderia, rifugio.
piano superiore: galleria, due camere, un bagno.
Da entrambi i piani si ha accesso diretto alle terrazze panoramiche e al giardino.

Appartamento indipendente (anche collegato internamente):
piano inferiore: atrio d'entrata, soggiorno open space con zona pranzo, camino e cucina, una camera, un bagno, una sauna, locali tecnici.
Questo appartamento gode di un bel portico e un giardino d'inverno con doccia e jacuzzi.

Il terreno offre la possibilità di un ulteriore sviluppo di circa 90 mq.

Con degli ambienti esterni invitanti ed un ampio comfort abitativo questa proprietà regala un clima vacanziero tutto l'anno. E' possibile l'acquisto anche come residenza secondaria.

Dati generali

Prezzo CHF 2'200'000.-
Riferimento #2178411
Numero locali 7
Numero camere 4
Numero bagni 3
Superficie abitabile ~ 330 m²
Superficie terreno ~ 6075 m²
Anno di costruzione 1985
Anno di ristrutturazione 2014
Riscaldamento Pavimento
Tipo di riscaldamento Nafta
Disponibilità da subito
Num. posto(i) auto int. 2 incluso
Num. posto(i) auto est. 1 incluso

Indirizzo

CH-6926 Montagnola

Il vostro consulente

Signora Deborah FONTANA 
Tel. +41 91 911 97 41
Mobile +41 79 305 11 01

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