Caratteristica villa in stile rustico con vista lago

Caratteristica villa in stile rustico con vista lago

Descrizione

Villa in stile rustico elegante con caratteristiche architettoniche originali che creano atmosfere calde ed accoglienti, immersa nel verde della Collina d'Oro.
Vista aperta sul lago di Lugano e sui monti del Malcantone.

Piano cantina:
camera per ospiti con entrata indipendente, servizio con doccia con accesso diretto alla piscina, grande locale disponibile, cantina, locale lavanderia, locale tecnico, ripostiglio locale attrezzi e locale tecnico per impianto piscina

Pianterreno:
atrio d'entrata, guardaroba, locale disponibile (attualmente adibito e sauna o riutilizzabile come camera), servizio con doccia.

Piano 1° ammezzato:
atrio notte con armadi a muro, 2 camere da letto di cui una con uscita su terrazza coperta, camera padronale (con zona guardaroba, bagno privato e uscita su terrazza coperta).

Piano 2° ammezzato:
locale cucina abitabile con uscita su terrazza, locale pranzo, veranda coperta con camino e terrazza esterna con grill e forno a legna

Piano 3° ammezzato:
soggiorno con vista, zona camino, studio.

Autorimessa per due posti auto e due posteggi esterni.
Piscina esterna di 31 mq con copertura scorrevole.

Terreno in pendenza, terrazzato e con muri di sostegno.
Proprietà recintata e impianto di irrigazione automatico presente.
Giardino ben curato con piante ad alto fusto.

La proprietà consente un ulteriore sviluppo edificatorio:
i.o. 30%
i.s. 0.5%
Zona PR: R2A a vocazione residenziale.

Comodità

Esterno
[OK] Terrazza/e [OK] Giardino [OK] Vegetazione
[OK] Parcheggio [OK] Piscina
Interno
[OK] Garage [OK] Vestibolo [OK] Giardino d'inverno
[OK] Veranda [OK] Cantina [OK] Sauna
[OK] Armadio a muro
Vista
[OK] Bella vista [OK] Lago [OK] Montagne
Stile
[OK] Rustico

Dati generali

Prezzo CHF 3'700'000.-
Riferimento #778666
Numero locali 7.5
Numero camere 5
Numero bagni 3
Superficie terreno 1167 m²
Superficie terrazza 38 m²
Superficie utile lorda 300 m²
Anno di costruzione 1963
Anno di ristrutturazione 1996
Tipo di riscaldamento Nafta
Disponibilità da subito

Indirizzo

CH-6926 Montagnola

Il vostro consulente

Signor Gianluca RIGHETTI 
Tel. +41 91 911 97 20
Mobile +41 79 337 59 41

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