Villa bifamiliare con ampio terreno edificabile

Villa bifamiliare con ampio terreno edificabile

Descrizione

Questa interessante proprietà si situa a Vernate, a pochi minuti da Lugano e dall'aereoporto di Agno; si sviluppa su ca. 2300 mq di terreno, affacciati sul lago con una splendida vista panoramica, in una posizione di assoluta tranquillità e totale privacy.

La proprietà è composta dall'abitazione principale con ampio terreno edificabile.

L'abitazione, con una superficie lorda di ca 250 m2, si sviluppa su 2 livelli (già predisposti per ricavarne 2 appartamenti indipendenti) ed è così suddivisa:
5 camere da letto, 1 studio, 2 locali soggiorno, 2 cucine, 3 bagni, ampia terrazza al piano superiore, cantina, locali tecnici, rifugio ed un garage con 2 posti auto.

Il fondo complessivamente offre un importante edificabilità residua, che permette di costruire complessivamente 1150 mq SUL, secondo le norme di piano regolatore esistente:

Zona di piano regolatore: Ra
Indice di occupazione: 35%
Indice di sfruttamento: 0,5


Comodità

Esterno
[OK] Dépendance

Dati generali

Prezzo CHF 3'850'000.-
Riferimento #2367081
Numero locali 8
Numero camere 5
Numero bagni 3
Superficie abitabile 250 m²
Superficie terreno 2300 m²
Anno di costruzione 1990
Riscaldamento Pavimento
Tipo di riscaldamento Nafta
Disponibilità Da convenire

Indirizzo

CH-6992 Vernate

Il vostro consulente

Signor Gianluca RIGHETTI 
Tel. +41 91 911 97 20
Mobile +41 79 337 59 41

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