Villa con piscina in zona tranquilla

Villa con piscina in zona tranquilla

Descrizione

A Ruvigliana, in zona tranquilla e soleggiata, vicino al parco di San Michele, su un terreno di 1485 mq, sorge questa villa al momento suddivisa in due unità abitative con entrate indipendenti. Grazie al suo orientamento a sud-ovest è soleggiata e gode di una vista panoramica aperta (parziale vista lago). Dista a 5 minuti dalla città di Lugano ed è a breve distanza dalla fermata del bus.

La villa, costruita nel 1992 si presenta nello stato originale ed è stata mantenuta negli anni. Concepita su tre livelli, offre circa 380 mq abitativi e spazi abitativi ampi e luminosi. L'abitazione dispone inoltre di balconi, terrazze, zona BBQ, una piscina, una lavanderia, un locale grande locale hobby, un garage con 4 posti auto e diversi posti auto esterni.

La proprietà è così suddivisa:
appartamento 1: PT: atrio d'entrata, ampio soggiorno con zona pranzo e camino, cucina, bagno di servizio con doccia, camera padronale con bagno en-suite, 3 camere, 1 bagno;
appartamento 2: -1: atrio d'entrata, ampio soggiorno con zona pranzo e camino, cucina, bagno di servizio con doccia, 3 camere, 1 bagno;
piano seminterrato: locale tecnico, lavanderia, cantina, grande locale hobby.

La proprietà è facilmente convertibile in un'unica abitazione e ampliabile

Comodità

Dintorni
[OK] Centro città [OK] Quartiere residenziale [OK] Verdeggiante
[OK] Calmo/tranquillo
Esterno
[OK] Terrazza/e [OK] Giardino [OK] Piscina
[OK] Parcheggio [OK] Garage
Stato
[OK] Buono
Esposizione
[OK] Sud [OK] Ovest
Luce del sole
[OK] Favorevole
Vista
[OK] Panoramico

Dati generali

Prezzo CHF 3'350'000.-
Riferimento #898180
Numero locali 9
Numero camere 7
Numero bagni 3
Numero servizi 2
Superficie abitabile 380 m²
Anno di costruzione 1992
Anno di ristrutturazione 1992
Riscaldamento Pavimento
Tipo di riscaldamento Nafta
Disponibilità Da convenire
Num. posto(i) auto int. 4 incluso

Indirizzo

CH-6900 Lugano

Il vostro consulente

Signora Deborah FONTANA 
Tel. +41 91 911 97 41
Cel. +41 79 305 11 01

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