Grande villa con spettacolare vista lago

Grande villa con spettacolare vista lago

Descrizione

Ampia villa con terreno di 2071 mq, di cui 739 mq boschivi.

Situata in contesto residenziale, tranquillo e a 5 minuti d'auto da Lugano.
Orientata a sud-ovest gode di una vista imprendibile sul lago.

L'edificio rappresenta il tipico stile di costruzione degli anni 60/70, con una superficie di ca. 730 mq.
La villa è disposta su due livelli abitativi:

Pianterreno: ingresso pedonale esterno, pianerottolo con lift, atrio d'ingresso, locali tecnici e lavanderia.

Piano giardino: ampio disimpegno, soggiorno-biblioteca, bagno, ripostiglio, locale vini, disimpegno, camera con bagno per persona di servizio, locale hobby e studio. Su questo livello si trova anche un appartamento per ospiti così composto: disimpegno, soggiorno, piccola cucina, due camere, bagno e terrazza, uscita sul giardino con accesso alla piscina.

Primo piano: ingresso, ampio atrio, scala, grande soggiorno con camino antico, sala da pranzo, cucina abitabile, servizio ospiti, disimpegno, zona notte con grande camera padronale completa di guardaroba e bagno en-suite, due camere, guardaroba, bagno, terrazza, balcone e uscita sul giardino.

L'autorimessa per 3-4 auto dispone di ascensore che porta direttamente all'accesso principale dell'abitazione.

Le rifiniture sono state curate ed eseguite con materiali di pregio, parquet e marmi per pavimentazioni e rivestimenti, grandi vetrate rivolte verso il lago, boiserie, impianto d’allarme sofisticato, pietre naturali per esterni, etc.

Il giardino che circonda la villa è curato e decorato con gelsomini, azalee, rododendri, camelie, rose, ecc., offre spazi relax molto accoglienti sia nella zona piscina che nella parte più alta, dove si trova anche la parte di terreno boschivo, curato ed attrezzato con una zona barbecue e arredi in pietra naturale.

Le caratteristiche architettoniche e la linearità della costruzione consentono di personalizzare e rimodernare sia gli spazi interni che esterni, facciate, terrazze, ecc., inoltre è possibile creare due soluzioni abitative con ingressi separati e distinti e su piani diversi.

Dati generali

Prezzo CHF 4'650'000.-
Riferimento #443315
Numero camere 8
Numero bagni 6
Superficie abitabile 650 m²
Superficie terreno 2071 m²
Superficie utile lorda 730 m²
Disponibilità Da convenire

Indirizzo

CH-6900 Lugano

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Tel. +41 91 911 97 26
Mobile +41 79 899 93 01

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