Villa in quartiere residenziale tranquillo con possibilità di sviluppo

Villa in quartiere residenziale tranquillo con possibilità di sviluppo

Descrizione

A Castel San Pietro, in zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, su un giardino curato e piantumato di 973 mq, sorge questa bella villa unifamiliare. La proprietà è posizionata su una collinetta ed essendo rivolta a sud-ovest gode di una bella vista aperta sul Mendrisiotto e le montagne circostanti.
A pochi passi da scuole, servizi e negozi. Mendrisio e l'imbocco autostradale sono raggiungibili in 5 minuti d'auto.

La proprietà, costruita nel 1960, mantenuta ed ampliata negli anni, si presenta in buono stato. Offre ca. 166 mq SUL su due piani. La casa dispone inoltre di una veranda coperta, un ampio portico (24 mq), un pergolato con zona BBQ, due posti auto in garage, un posto auto coperto e diversi posti auto esterni.

L'abitazione è cosi suddivisa:
piano d'entrata: atrio d'entrata, camera padronale, 2 camere ampie, 1 bagno, 1 cucina, soggiorno con zona pranzo e uscita sulla veranda, portico e giardino.
piano inferiore: studio, locale hobby, servizio, lavanderia, locale tecnico, cantina.

Casa ideale per una famiglia!

Il terreno offre un'interessante possibilità di sviluppo e/o ampliamento, di complessivi 486 mq SUL (320 mq in più della costruzione attuale):
- SUL 486 mq
- zona R2
- indice di sfruttamento 0.5
- indice di occupazione 35%
- altezza massima al colmo 9.5 m

Dati generali

Prezzo CHF 1'495'000.-
Riferimento #1368609
Numero locali 6
Numero camere 4
Numero bagni 2
Superficie abitabile 166 m²
Superficie terreno 973 m²
Anno di costruzione 1960
Riscaldamento Radiatore
Tipo di riscaldamento Nafta
Disponibilità Da convenire
Num. posto(i) auto int. 2 incluso
Num. posto(i) auto est. 3 incluso

Indirizzo

CH-6874 Castel San Pietro

Il vostro consulente

Signora Deborah FONTANA 
Tel. +41 91 911 97 41
Cel. +41 79 305 11 01

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