Investitionsobjekt pDiese 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in idealer Lage an der Hauptachse von La Tour-de-Trême, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und der Natur entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² verfügt sie über eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein Badezimmer.
Die beiden Balkone haben eine Gesamtfläche von ca. 10 m² und sind nach Süd-Ost/Süd-West ausgerichtet, was für eine angenehme Helligkeit und eine optimale Sonneneinstrahlung von morgens bis abends sorgt.
Schließlich vervollständigen ein Keller und eine Garage diese Immobilie. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss eine Waschküche und ein Fahrradraum, die von allen Bewohnern des Gebäudes gemeinsam genutzt werden.
Derzeit vermietet, generiert diese Wohnung einen Bruttomietspiegel von CHF 15'240 pro Jahr.
La Tour-de-Trême, Teil der Gemeinde Bulle, ist eine dynamische und grüne Ortschaft, die von einer privilegierten Lage zwischen Freiburg und der Riviera profitiert. Sie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie schulische Infrastrukturen von der Grund- bis zur Sekundarstufe, Sportanlagen, Restaurants, Geschäfte mit lokalem Kunsthandwerk sowie ein großes Einkaufszentrum. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Stadt Bulle sowie die touristischen Dörfer Gruyères und Charmey, wo zahlreiche weitere Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten auf Sie warten.roche de toutes commodités
Investitionsobjekt in der Nähe aller Annehmlichkeiten
CH-1635 La Tour-de-Trême, La Tour-de-Trême
CHF 440'000.-
Beschreibung
Konstruktion
Das Gebäude wurde 1981 erbaut und befindet sich in einem guten Instandhaltungszustand.
Die Wohnung benötigt jedoch einige Erfrischungs-/Renovierungsarbeiten, um sie vollständig auf den neuesten Stand zu bringen. Diese Renovierungen könnten somit die Mieteinnahmen erhöhen.
Die Wohnung wird mit Fernwärme produziert und über Radiatoren beheizt.
Das Gebäude ist nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum von Bulle entfernt. Es hat den Vorteil, dass es sich in der Nähe der Natur befindet, mit dem Wald von Bouleyres, der nur wenige Meter entfernt ist, oder der umliegenden Landschaft und den Bergen, die nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt sind.
Die Wohnung benötigt jedoch einige Erfrischungs-/Renovierungsarbeiten, um sie vollständig auf den neuesten Stand zu bringen. Diese Renovierungen könnten somit die Mieteinnahmen erhöhen.
Die Wohnung wird mit Fernwärme produziert und über Radiatoren beheizt.
Das Gebäude ist nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum von Bulle entfernt. Es hat den Vorteil, dass es sich in der Nähe der Natur befindet, mit dem Wald von Bouleyres, der nur wenige Meter entfernt ist, oder der umliegenden Landschaft und den Bergen, die nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt sind.
1. Stock
- Eingangshalle mit Wandschränken
- Angeordnete Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Angeordnete Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Anbau
- Eigener Keller
- Garage
- Gemeinsame Waschküche und Fahrradraum
- Garage
- Gemeinsame Waschküche und Fahrradraum
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
032655-10
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
~ 70 m²
Balkonfläche
~ 10 m²
Gewichtete Fläche
~ 75 m²
Baujahr
1981
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 15'240.-
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Grundsteuer
2‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
74.3 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Box (inkl.)
1