Aussergewöhnlich

2 Wohnungen vereint in 1 zum Verkauf in Bercher

CH-1038 Bercher, Bercher

CHF 1'690'000.-

Beschreibung

Entdecken Sie diese herrliche 5,5-Zimmer-Wohnung, ebenerdig und 2018 komplett renoviert, ideal für eine Familie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Lebensraum im Herzen von Bercher.
500 Meter entfernt können Sie von Geschäften profitieren, die jeden Tag der Woche geöffnet sind: Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke und Postamt.

Dank des LEB-Bahnhofs erreichen Sie Lausanne in nur 30 Minuten und erleichtern so Ihre täglichen Fahrten. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt!

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie in einem geräumigen und modernen Wohnbereich empfangen. Die Küche ist mit der neuesten Technologie ausgestattet und bietet maximalen Kochkomfort. Um Ihre Familienmomente zu verschönern, haben Sie direkten Zugang zu den nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen.

Der Garten wurde sorgfältig mit einer Auswahl an hochwertigen Baumarten (japanischer Ahorn, Cercis, Azaleen, japanische Kirsche) angelegt. Für eine mühelose Pflege profitieren Sie von einem automatischen Rasenmäher (Mähroboter von Husqvarna) sowie einem Bewässerungssystem/automatischer Nachtbeleuchtung.

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 195 m² verfügt über mehrere geräumige Schlafzimmer, die Komfort und Privatsphäre bieten. Das Elternschlafzimmer profitiert von zwei maßgefertigten, integrierten Ankleidezimmern, einem eigenen Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC. Die Liebe zum Detail zeigt sich in jedem Winkel dieses Lebensraums, von den zeitgenössischen Badezimmern bis hin zu den Installationen, die auch die anspruchsvollsten Gäste zufriedenstellen werden.

Für Weinliebhaber profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Keller von 17 m², der mit zahlreichen Regalen ausgestattet ist und eine Lagerkapazität für 360 Flaschen bietet.

Ein geschlossener Abstellraum neben den vier Außenparkplätzen sowie ein weiteres Reduit, das an die Wohnung angrenzt, vervollständigen diese Immobilie

Konstruktion

Traditioneller Qualitätsbau
Struktur Beton/Mauerwerk (Kalksandstein)
Bau des Gebäudes nach aktuellen Energiestandards (thermische Sonnenkollektoren, Zwischensparrendämmung unter Dach, Perimeterdämmung)
Sehr gute Energieetikette (B/B)
Fenster mit Doppelverglasung auf PVC-Rahmen montiert

Erdgeschoss

- Eingangshalle offen zum Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- 4 Schlafzimmer (davon 1 Master Room)
- 2 Badezimmer
- Ausgestattete Waschküche (Miele Waschmaschine/Trockner)

Gartengeschoss

- 2 Terrassen mit West- und Südausrichtung für Ess- und Loungebereiche, die mit Markisen abgedeckt sind

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
039073
Stockwerk
Gartengeschoss
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
210 m²
Terrassenfläche
42.6 m²
Gartenfläche
600 m²
Gewichtete Fläche
210 m²
Baujahr
2012
Letzte Renovierungen
2023
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung, Solarheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung, Solarheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
4
Total (inkl.)
4
Ich bin interessiertPDF

Ihr Ansprechpartner

Objekt : 039073 / Eigentumswohnung / CH-1038 Bercher / CHF 1'690'000.-

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