Endlich ein eigenes ski Chalet auf der Alpe des Chaux

CH-1882 Gryon, Alpe des Chaux

CHF 975'000.-

Beschreibung

EIN EXKLUSIVES CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!

Das Chalet La Garoupe befindet sich in idealer Lage im Herzen des Skigebiets Alpe des Chaux, am Rande der Skipiste Fracherets, die die Pisten von Villars/Gryon/Les Diablerets miteinander verbindet. Dieses ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von einem Blick auf die Alpen. 

Es wurde 1972 aus alten Holzbohlen gebaut, bevor die Domaine de l'Alpe des Chaux entwickelt wurde, und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand.

Das Herzstück dieser Immobilie ist das Wohnzimmer mit zentralem Kamin aus Stein, der bis zum Dachfirst offen ist. Der große Wohnraum ist von einem schönen offenen Zwischengeschoss umgeben, das einen Doppelschlafplatz und Platz zum Lesen bietet.

Eine schöne überdachte Terrasse auf der Ostseite, die geschlossen werden kann, verfügt über einen schönen Platz für Mahlzeiten oder zum Entspannen. Die Hauptetage besteht aus einer geschlossenen Eingangsschleuse, einer Küche in Reihe, ihrem charmanten Esszimmer sowie einer Besuchertoilette.

Die beiden nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer befinden sich im Gartengeschoss. Im Obergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Badezimmer sowie ein Weinkeller/Reduit.

Das Chalet befindet sich auf einem schönen Rasengrundstück mit großen Tannen und Zierbäumen direkt an der Skipiste.

Auf der Ebene der Parkplätze gibt es einen Parkplatz, der 30 Meter vom Chalet entfernt ist und auf dem Sie Ihr Gepäck abstellen können. Ein Außenparkplatz sowie ein überdachter Privatparkplatz 100 Meter vom Chalet entfernt vervollständigen das Ensemble.

Das Chalet ist als Haupt- und Zweitwohnsitz sowie zum Verkauf an Ausländer verfügbar.

1. Tiefparterre

- Doppelzimmer
- Einzelzimmer
- Heizraum
- Badezimmer
- Weinkeller/Reduit

Erdgeschoss

- Schleuse zum Eingang
- Wohnzimmer mit Kamin
- Essbereich
- Küche
- WC für Besucher
- Überdachte Terrasse und Südbalkon

1. Stock

- Mezzanine (Zwischengeschoss)
- Bereich zum Schlafen
- Lesebereich

Bemerkungen

Jüngste Wartungen und Kosten :
Juni 2021 - Instandsetzung des Anstrichs der Wände: CHF 13'000.-
Juli 2021 - Instandsetzung des unteren Weges: CHF 1'637.05
Dezember 2020 - Austausch des Tragpfostens im Untergeschoss: CHF 1'160.-
Juni 2020 - Instandsetzung des Balkongeländers: CHF 10'500.-
August 2020 - Entkernung von 9 Heizkörpern: CHF 6'000.-
September 2020 - Holzbehandlung: CHF 7'578.20
2018 - Baumpflanzung: CHF 969.30
April 2015 - Wechsel Kompakt-Ölbrenner Oecostar: CHF 2'863.-

Angaben

Kategorie
Chalet
Referenz-Nr.
20521
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 101 m²
Grundstücksfläche
~ 855 m²
Volumen
~ 639 m³
Baujahr
1972
Renovierungsjahr
2020
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten
CHF 3'712.-/Jahr
Höhenlage m. ü. M.
1540 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF

Ihr Ansprechpartner

Objekt : 20521 / Chalet / CH-1882 Gryon / CHF 975'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder