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Authentisch renoviertes Chalet im Herzen des Dorfes Gryon

CH-1882 Gryon, Gryon

CHF 1'150'000.-

Beschreibung

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Le Rayon de Soleil ist ein prächtiges historisches Chalet aus dem Jahr 1748, das 2016 renoviert wurde. Es befindet sich im Zentrum des Dorfes Gryon, in der Nähe von Verkehrsverbindungen, und genießt ein außergewöhnliches Panorama und Blick auf die Alpen.

Liebhaber des authentischen Charmes werden vom ersten Moment an verführt sein. Das große Wohnzimmer, umgeben von Originalbalken, bietet einen unbestreitbaren Charme.

Das Gebäude erstreckt sich über dreieinhalb Etagen und bietet bemerkenswerte private Räume. Von der Eingangshalle gelangt man in das große Wohnzimmer mit Kamin und einem angrenzenden Einzelzimmer. Der Südbalkon bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Gryon und die Alpen. Die halb geschlossene Küche ist mit einem Gasherd ausgestattet. Die Etage wird durch einen Duschraum, einen Technikraum und eine Waschküche vervollständigt. Über dem Wohnzimmer führt eine Treppe zu einem kleinen Zwischengeschoss mit einem Einzelzimmer.

Die untere Etage ist über eine große Treppe erreichbar und führt zu einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Einbauschrank. Auf dieser Ebene befinden sich ein Einzelzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum sowie eine überdachte, halb geschlossene Veranda, die am Nachmittag als sonniges Wohnzimmer dient und Zugang zu den Außenterrassen bietet.

Die letzte Ebene darunter ist ein unabhängiges Studio von 15m2 im Jahr 2019 mit Bad, Kochnische und Fußbodenheizung renoviert. Dieses Studio ist in der Hochsaison leicht zu vermieten und bringt eine Mieteinnahme von 1000 chf / Monat.

Ein gut isolierter Weinkeller / Abstellraum vervollständigt die Etage.

Die Außenebenen bieten eine schöne Terrasse über der Garage, umgeben von blühenden Steingärten, einen Steg zur Hauptstraße mit zwei privaten Parkplätzen.

Das Chalet ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet und wird mit Ölradiatoren beheizt, das Dach ist mit Natursteinplatten gedeckt.

Die Immobilie steht als Erst- oder Zweitwohnsitz und zum Verkauf an Ausländer (LFAIE-Quote) zur Verfügung. 

Dieses Juwel sollte man unbedingt besuchen!

Konstruktion

- Blockbauweise 1748
- Erweiterung des Chalets 1775
- Gesamtrenovierung 2003
- Bau der Außengarage 2009
- Außenausstattung 2012
- Innenausbau 2016
- Stabilisierung des Chalets, Einrichtung des unabhängigen Studios 2019

1. Tiefparterre

- Unabhängiges Studio
- Kochnische
- Duschraum
- Terasse
- Technikraum/Weinkeller

Hochparterre

- Schlafzimmer der Eltern
- Badezimmer ensuite
- Studie
- Weinkeller
- Teilweise geschlossene überdachte Terrasse von 18m2

1. Stock

- Eingangshalle
- Einzelzimmer
- Großes Wohnzimmer mit Kamin
- Südbalkon
- Einbauküche in einer Reihe
- Waschküche
- Weinkeller
- Duschraum

Dachgeschoss

- Mezzanin
- Schlafzimmer

Aussenbereich

- Zufahrtsrampe zur Hauptstraße
- 2 Außenparkplätze
- Steingarten und niedrige Mauern
- Essecke / Grill
- Garage

Angaben

Kategorie
Chalet
Referenz-Nr.
17330
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
~ 139.3 m²
Grundstücksfläche
~ 443 m²
Balkonfläche
~ 9.8 m²
Oberfläche Veranda
~ 18.3 m²
Nutzfläche
~ 174 m²
Volumen
~ 645 m³
Baujahr
1748
Renovierungsjahr
2019
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Ich bin interessiertPDF

Ihr Ansprechpartner

Objekt : 17330 / Chalet / CH-1882 Gryon / CHF 1'150'000.-

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