Eine Oase der Ruhe im Herzen des Dorfes Gryon

CH-1882 Gryon, Gryon

CHF 1'850'000.-

Beschreibung

EIN EXKLUSIVES ANGEBOT VON CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!

Le Vieux Chemin 10 wurde 1756 erbaut und ist ein geschichtsträchtiges Anwesen. Ursprünglich Chalet "Bertrand" und "Dr. Olivier" genannt, war es im Besitz von Edouard und Thérèse Bertrand, der Tochter von Juste Olivier, einem Waadtländer Dichter (1807 - 1876). Das Chalet ist von kantonalem Interesse und wird in der Liste der historischen Denkmäler als Note 2 eingestuft.

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich auf einem 2'840 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück und genießt einen atemberaubenden Blick auf die Alpen. Direkt unterhalb des Zentrums und der Kirche ist die Umgebung ruhig und friedlich. Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Schulen befinden sich zwischen 50 und 150 Metern vom Chalet entfernt. Das Grundstück besteht aus einem großen blühenden Obstgarten, einem Gemüsegarten, einer Kiesterrasse und einem weitläufigen Teil von Feldern in Böschungen.

Das ca. 200 m² große Wohnhaus besteht aus zwei Wohnebenen. Das Gartengeschoss umfasst den Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, das sich zur überdachten Terrasse hin öffnet, einem Klavierzimmer (Doppelzimmer oder zweites Wohnzimmer), einer Wohnküche, die sich zu einer überdachten Veranda mit Zugang zum Gemüsegarten hin öffnet, einem kleinen Büro oder Atelier und einer Gästetoilette. Der Schlafbereich im Obergeschoss ist über eine breite Treppe erreichbar, die auf einen Treppenabsatz führt, der die 3 Schlafzimmer, 1 Büro, die Waschküche und das Badezimmer verteilt.

Das Untergeschoss wird durch ein Atelier/Gartenlokal, einen überdachten Holzschuppen und den Raum für den Heizöltank ergänzt.

Das Chalet wird mit Öl über zwei Brenner beheizt, die sich in der Eingangshalle und im Wohnzimmer befinden. Die Sprossenverglasung ist einfach. Mit neuen Isolierungstechniken ist es möglich, die Verglasung zu verdoppeln und dabei den Charme und die visuelle Authentizität zu erhalten.

Das Anwesen umfasst keine Parkplätze. Das Grundstück ermöglicht jedoch leicht die Realisierung von Stellplätzen, Garagen oder Überdachungen je nach Bedarf.

Ein Waldstück von 11'000 m² an der Route des Renards oberhalb von Gryon wird idealerweise mit dem Chalet abgetreten.

Das Chalet ist als Haupt- oder Zweitwohnsitz verfügbar. Für Ausländer wäre es möglich, das Chalet nach einer Teilung und Verkleinerung des Grundstücks zu erwerben.

Ein virtueller 3D-Besuch und eine Videotour sind auf Anfrage erhältlich.

1. Tiefparterre

- Werkstatt
- Überdachter Holzschuppen
- Raum für Heizöltank

Erdgeschoss

- Eingangshalle
- Wohnzimmer oder Doppelzimmer
- Großes Wohnzimmer mit Südterrasse
- Bewohnbare Küche
- Veranda
- Gästetoilette
- Büro
- Ostbalkon

1. Stock

- Podest
- Badezimmer
- Waschküche
- Separate Toilette
- Büro
- Doppelzimmer
- Doppelzimmer
- Doppelzimmer

Aussenbereich

- Großer Obstgarten
- Terrasse aus Kies
- Gemüsegarten
- Felder

Angaben

Kategorie
Chalet
Referenz-Nr.
18835
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 204 m²
Grundstücksfläche
~ 2840 m²
Balkonfläche
~ 6 m²
Terrassenfläche
~ 7 m²
Oberfläche Veranda
~ 7 m²
Nutzfläche
~ 252 m²
Volumen
~ 821 m³
Baujahr
1756
Renovierungsjahr
1990
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
1100 m
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Ihr Ansprechpartner

Objekt : 18835 / Chalet / CH-1882 Gryon / CHF 1'850'000.-

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