Anwesen mit Reitanlagen in der Nähe von Avenches

CH-1564 Domdidier, Domdidier FR

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Dieses atypische Haus mit Komfort und Stil, hat seine Seele von früher bewahrt und bietet den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, es nach ihrem Geschmack zu renovieren.

Das Anwesen liegt auf einem 27'527 m² grossen Grundstück, das vom Bach Coppet durchfliesst wird. Zudem liegt es in einer grünen Umgebung, weit entfernt vom Lärm.

Die Hauptwohnung besteht aus 11 Zimmern und verfügt über grosszügige Räume.

Liebhaber alter Materialien werden vom Charme des Wohnzimmers, mit seinem prächtigen Gebälk unter der Mansardendecke, begeistert sein.

Mehrere Lagerräume, ein Studio sowie eine Zweitwohnung mit 3 Zimmern, ein Stall mit 6 Boxen, ein grosser Carport, eine Garage sowie zahlreiche Aussenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.

Dieses Objekt ist ideal für alle Personen, die sich auf dem Land niederlassen möchten, sowie für Hippophile, die in der Nähe ihrer Tiere leben möchten.

Die Immobilie befindet sich in Domdidier und gehört zur Gemeinde Belmont-Broye. Diese versteht sich als gastfreundlich und familienfreundlich und bietet ihren Bewohnern die wichtigsten und notwendigen Annehmlichkeiten.

Außerhalb des Dorfes gelegen, genießt das Anwesen eine direktere Nähe zu den Annehmlichkeiten von Avenches. Die Stadt, die für ihre historische Stätte bekannt ist, liegt 20 Minuten von Freiburg und Bern entfernt und verfügt ebenfalls über alle Annehmlichkeiten. Sie beherbergt auf ihrem Gebiet das Institut Equestre National d'Avenches (IENA), das ein lebendiges Kulturerbe und einen in Europa einzigartigen Ort darstellt, an dem das Pferd König ist. Das IENA befindet sich weniger als 2 km vom Anwesen entfernt auf dem ehemaligen Gelände des Eidgenössischen Gestüts und ist das Kompetenzzentrum des Bundes für Equiden innerhalb von Agroscope. Es steht im Dienste der Forschung, der Entwicklung, des Wissenstransfers sowie der Pferdezucht und ergänzt die Massnahmen zur Pferdehaltung in der Landwirtschaft.

Da die Liegenschaft über 6 Pferdeboxen verfügt, wäre es einfach, diese zu vermieten und so eine interessante monatliche Rendite zu generieren.

Konstruktion

Das Anwesen wurde im 17. Jahrhundert erbaut und besteht aus drei Gebäuden, von denen zwei mit Wohnungen ausgestattet sind.

Das Hauptgebäude wurde erweitert und renoviert und besteht aus der Hauptwohnung sowie einem Studio im Dachgeschoss.

Eines der Nebengebäude verfügt über eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung.

Insgesamt wurde die Immobilie im Laufe der Jahre gut gepflegt, sollte aber dennoch renoviert werden, um ihr Potenzial voll ausschöpfen zu können!

Die Heizung wird mit Öl betrieben. Die beiden Kamine in der Hauptwohnung ermöglichen es, bestimmte Räume zusätzlich zu heizen.

Untergeschoss

Hauptgebäude :
- Ebenerdige Eingangshalle von außen, mit Wandschränken.
- Werkstatt
- PC-Schutzraum
- Technischer Raum
- Keller
- Reduit unter der Treppe

1. Tiefparterre

Hauptgebäude :
- Haupteingangshalle
- Mastersuite mit Kamin, Ankleidezimmer, Badezimmer und separatem WC
- Kleines Schlafzimmer oder Büro
- Kleines Schlafzimmer oder Büro/Ankleidezimmer
- Weinkeller
- Waschküche

Hochparterre

Hauptgebäude :
- Große Küche
- Essbereich mit Zugang zum Garten
- Großes Wohnzimmer mit Kamin
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC
- Separates WC

Dachgeschoss

Hauptgebäude :
- Eigenständiges Studio mit Küche, Bad und Zugang zum Außenbereich

Anbau

Sekundäres Gebäude :
- Nebenwohnung mit 3 Zimmern

Drittes Gebäude:
- Ehemaliger Schweinestall
- Stall mit 6 Boxen
- Sattlerei
- Beleuchtetes Außenpaddock mit 40 x 25m.
- Garage
- Überdacht für Autos
- Parkplätze im Freien

Angaben

Kategorie
Bauernhof
Referenz-Nr.
18342
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche
~ 270 m²
Grundstücksfläche
~ 27527 m²
Untergeschoss Fläche
~ 70.5 m²
Baujahr
1691
Heizanlage
Cheminéeofen
Heizungstyp
Ölheizung
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
75 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Box (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF

Ihr Ansprechpartner

Objekt : 18342 / Bauernhof / CH-1564 Domdidier

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