Wunderschöne moderne Villa auf den Anhöhen mit Pool und Spa

CH-2534 Orvin, Orvin

CHF 2'250'000.-

Beschreibung

Dieses prächtige Luxusanwesen geniesst eine privilegierte Lage auf den Höhen des Dorfes Orvin und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Natur.

Es wird Sie mit seinem zeitgenössischen Stil, seinen geräumigen und hellen Räumen, seiner hochwertigen Ausstattung und seinem Wellnessbereich mit Hammam und Pool begeistern.

Es verfügt über 15.5 Zimmer und ist auf einem Grundstück von ca. 1'030 m² erbaut. Die Wohnfläche beträgt 535 m² und ist auf 4 Ebenen verteilt.

Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Licht auf jeder Etage. Für Ihren Komfort verfügt die Mastersuite über zwei Ankleideräume/Büros sowie ein Badezimmer. 

Im Aussenbereich wurden die drei Terrassen, der Balkon und der grosse Garten angelegt und mit Bäumen bepflanzt, sodass Sie sie optimal nutzen können.

Zudem können die beiden Wintergärten, das beheizte Schwimmbad und das Hammam das ganze Jahr genutzt werden.

Das Untergeschoss und das Untergeschoss verfügen derzeit über zwei unabhängige Räume auf 2 Etagen (190 m²) und können als Büro genutzt oder in eine Wohnung umgewandelt werden.

Ein Technikraum, ein PC-Schutzraum, eine Waschküche mit Waschsäule sowie 3 Abstellräume vervollständigen diese Immobilie.

Eine Garage für bis zu 4 Fahrzeuge sowie 5 Aussenparkplätze befinden sich vor dem Anwesen.

Orvin ist eine Gemeinde mit 1200 Einwohnern im Herzen der Natur, nur 7 km von der Stadt Biel und den Hauptverkehrsachsen entfernt. Sie ist an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie eine Grundschule, Restaurants, kleine Geschäfte und zahlreiche Spaziergänge, die zum Erkunden einladen.

Dieses Anwesen ist dank der Geschäftsräume und des separaten Eingangs ideal für eine Familie mit einem Unternehmen !

Konstruktion

Die 2003 erbaute Villa wurde 2014 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert.

Im Jahr 2021 wurde eine vollständige Auffrischung durchgeführt, um das Anwesen als Luxus-Gästehaus zu modellieren, wobei die Konfiguration einer Familienvilla beibehalten wurde.

Die Küche ist mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet (Backofen, Dampfgarer, nduktionsplatten, Geschirrspüler).

Die Heizung wird mit Öl erzeugt und über den Boden verteilt. Zusätzlich bietet der Kamin im Wohnzimmer die Möglichkeit, die Räume zusätzlich zu beheizen.

Ausstattungen wie elektrische Jalousien, Moskitonetze und Zentralstaubsauger verbessern den täglichen Komfort.

Untergeschoss

- Eigener Eingang
- Bürobereich
- Waschküche/Technikraum
- 3 Abstellräume
- PC-Schutzraum für 8 Personen

1. Tiefparterre

- Wellnessbereich mit WC/Dusche, beheiztem Pool und Hammam von 57.9 m²
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Duschraum
- 2 Schlafzimmer
- Duschraum
- Separates WC

- Separates WC
- 2 Bürobereiche von 42.2 m² und 12.2 m²
- Schlafzimmer
- Garage

Erdgeschoss

- Eingangshalle von 17.8 m²
- Vorhalle von 5 m²
- Wohnzimmer mit Kamin von 50 m²
- Essbereich von 41.4 m²
- Offene Küche von 16.3 m²
- Spielzimmer 25.8 m²
- 2 Wintergärten von 15.3 m²
- 2 Terrassen von 7.5 m²
- Balkon von 15.6 m²
- Garten von 100 m²

Hochparterre

- Verteilerhalle
- Mastersuite mit zwei Ankleidezimmern/Büros und Duschraum von 37.1 m²
- 2 Schlafzimmer von 12.4 und 12.7 m²
- Duschraum

Anbau

- 4 Innenparkplätze
- 5 Aussenparkplätze

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
13328
Anzahl Zimmer
15.5
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
3
Wohnfläche
~ 535 m²
Grundstücksfläche
~ 1030 m²
Balkonfläche
~ 15 m²
Terrassenfläche
~ 7.5 m²
Gartenfläche
~ 100 m²
Nutzfläche
~ 561.2 m²
Volumen
~ 2630 m³
Baujahr
2003
Renovierungsjahr
2021
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
4
Aussen (inkl.)
5
Ich bin interessiertPDF

Ihr Ansprechpartner

Objekt : 13328 / Einfamilienhaus / CH-2534 Orvin / CHF 2'250'000.-

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