6.5 Zimmer in aussergewöhnlicher Lage eingebettet

GRENZENLOSE AUSSICHT

In idyllischer Landschaft und zugleich zentraler Lage mit bester Verkehrsanbindung (45 Minuten von Zürich, 30 Minuten von Aarau entfernt) steht ein einzigartiges freistehendes Anwesen zum Verkauf.
Durch die unmittelbare Nähe des Waldes und mit Sicht bzw. Ausblick auf die Natur geniessen Sie ein grenzenloses Panorama.
Das gut erhaltene Einfamilienhaus im Kanton Aarau in gewachsener Umgebung verfügt über grosszügige 6.5 Zimmer, eine grossartige Galerie, eine moderne Küche mit Bodenheizung, 4 Innen/ Aussenparkplätzen sowie einen gepflegten umfangreichen Garten mit einer entsprechenden Einfahrt.
Die fliessenden Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Geschosse und werden garniert mit Terrasse und einem zusätzlichen Balkon. Dank konsequentem baulichem Unterhalt und professioneller Pflege befindet sich das Einfamilienhaus in gutem Zustand und durch grosszügige Sanierungsmassnahmen und zusätzliche Wärmedämmung wurde es insbesondere energetisch aufgewertet. Mit ihrem vielseitigen Raumangebot und ihrem klassischen Ausbau eignet sich diese besondere, das Landschaftsbild prägende Rarität als grosszügige, private Familienresidenz. Um den hohen Komfort der Liegenschaft zu erfüllen, erfolgt die Wärmeverteilung mit einer Luft-Wärmepumpe. 
Ergänzt wird die Immobilie mit entsprechenden Abstell- und Kellerräumen, welche jeweils im Gebäudevolumen integriert sind und mit eigenen Weinreben (ca. 10 Stück) im Garten.
Die Gemeinde Villigen ist gekennzeichnet durch einen attraktiven Steuersatz, welcher einer der tiefsten im kantonalen Vergleich ist.