Diese 6,5-Zimmer-Villa liegt im Herzen des Lavaux, in der charmanten Gemeinde Puidoux. Sie bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum zwischen Lausanne und Vevey. Chexbres, nur 5 Autominuten entfernt, bietet alle Annehmlichkeiten und Geschäfte, die für ein bequemes Alltagsleben notwendig sind. Das 2.000 m² große Grundstück ist mit einem grünen Garten und mehreren Terrassen ausgestattet, darunter eine doppelte Pergola mit elektrisch verstellbaren Lamellen, die perfekt ist, um die umliegende Landschaft zu genießen.
Die 2007 erbaute Villa in sehr gutem Zustand erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 360 m². Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche mit Kamin sowie ein großes Wohn- und Esszimmer, das ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist. Diese Ebene umfasst auch ein Bürozimmer, einen Weinkeller, eine Sauna sowie einen Nebengebäudeteil mit einem Technikraum und zwei Abstellräumen.
Im Obergeschoss führt eine große Halle zu einem Master-Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Büro und angrenzendem Badezimmer sowie zu zwei weiteren Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zu einer Terrasse, die mit einem Jacuzzi und einem Ankleidebereich ausgestattet ist. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Der Nebengebäudeteil im Obergeschoss umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit WC und ein Schlafzimmer.
Der Außenbereich bietet eine Küche, einen Loungebereich und einen Whirlpool mit herrlichem Ausblick, der durch einen Außenparkplatz für bis zu vier Autos ergänzt wird.
Charmante moderne Villa mit Panoramablick
CH-1070 Puidoux, Puidoux
CHF 2'990'000.-
Beschreibung
Konstruktion
Diese sorgfältig gebaute und stets gut gepflegte Villa verfügt über eine Pellet-Fußbodenheizung mit einem neuen Heizkessel, der 2022 installiert wurde. Im Jahr 2017 wurden zahlreiche Anpassungen vorgenommen: Schaffung einer doppelten Pergola, Installation einer Außenküche, Verlegung von Bodenplatten, Zäunen und Leuchten, ein Weinkeller, Einrichtung eines Bewässerungssystems sowie ein japanischer Garten und eine Weinbergsmauer. Das Nebengebäude wurde ebenfalls mit einer Küchenzeile, WC und Dusche ausgestattet, während im Wohnzimmer, Schlafzimmer Tischlerarbeiten durchgeführt wurden.
Erdgeschoss
- Eingang
- Gäste-WC
- Küche mit Kamin
- Wohn / Esszimmer mit Kamin
- Arbeitszimmer
- Weinkeller
- Sauna
- Nebengebäudeteil: technischer Raum und 2 Abstellräume
- Gäste-WC
- Küche mit Kamin
- Wohn / Esszimmer mit Kamin
- Arbeitszimmer
- Weinkeller
- Sauna
- Nebengebäudeteil: technischer Raum und 2 Abstellräume
1. Stock
- Große Halle
- Ankleide
- Masterschlafzimmer mit Ankleidebereich, Arbeitsbereich und Badezimmer / WC
- Schlafzimmer mit Zugang zur Jacuzzi Terrasse und Ankleidebereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche / Badewanne und WC
- Nebengebäudeteil: Küche / Duschraum mit WC / Schlafzimmer
- Ankleide
- Masterschlafzimmer mit Ankleidebereich, Arbeitsbereich und Badezimmer / WC
- Schlafzimmer mit Zugang zur Jacuzzi Terrasse und Ankleidebereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche / Badewanne und WC
- Nebengebäudeteil: Küche / Duschraum mit WC / Schlafzimmer
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
039145
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Grundstücksfläche
~ 2000 m²
Nutzfläche
~ 360 m²
Volumen
~ 1235 m³
Baujahr
2007
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Pellets
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Energieetikette
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.