Villa A: Neubau-Villa mit Seeblick im Steuerparadies Seengen

CH-5707 Seengen, Brestenbergstrasse 43 - 47

CHF 4'295'000.-

Beschreibung


Auf dem Grundstück Ihrer neuen Villa über dem Hallwilersee steht eine geschützte, majestätisch Blutbuche. Der imposante Baum ist hier seit über 120 Jahren fest verwurzelt und könnte so manche Geschichte aus vergangenen Tagen erzählen. Offensichtlich behagt ihm das milde Klima im Aargauer Seetal genauso wie den vielen Weinreben am sonnigen Uferhang. Das Glas in der Hand, die Abendsonne im Gesicht, können die künftigen Eigentümer voraussichtlich ab Sommer 2025 der atemberaubenden Blick auf den Hallwilersee geniessen. Auf dem schönen Flecken Erde entstehen drei sehr hochwertige und frei stehende Villen in einer modernen, luxuriösen Architektursprache. Das bestechende Raumangebot kann nach Wunsch der Käuferschaft durch verschiedene Innenausbauvarianten den persönlichen Bedürfnissen angepasst werden. Denkbar ist, eine Einliegerwohnung für die Nanny, die Grosseltern oder Teenagers zu planen. Im Untergeschoss eröffnen sich, nebst den Keller- und Technikräumen, grosszügige Möglichkeiten beispielsweise für ein Home Cinema, ein Fitnessstudio oder einen kleinen Wellnessbereich. Ebenfalls besteht die Option auf einen eigenen Pool im Garten. Es gibt viele Annehmlichkeiten in den drei Villen. Angefangen bei der nachhaltigen Energieversorgung mit modernster Gebäudetechnik: Jede Villa verfügt über eine eigene Wärmepumpe (Erdsonde), die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussboden-Niedertemperaturheizung. Die gewünschte Raumtemperatur lässt sich dabei für jeden Raum individuell steuern. Zur Stromerzeugung für den Eigenbedarf ist eine Photovoltaik- Anlage auf den Flachdächern geplant. Die fortschrittlichen Gebäudetechnik- Systeme lassen sich mit der Smart Home Steuerung Loxone (Loxone ermöglicht die intelligente Steuerung & Automatisierung von Projekten aller Art), auch von auswärts, bequem und sicher zu bedienen.

• Seesicht
• Attraktiver Steuerfuss
• Neubaueinfamilienhaus
• Mildes Klima
• Naturnah
• Moderne und hochwertiger Ausbaustandard
• Pool Option
• Smart Home
• Selbstgestaltung des Innenraums
• Weinkeller
• Grosse Fensterfronten
• Liftzugang auf allen Stockwerken

Zwei der drei Villen sind bereits verkauft, nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich die letzte Villa (Villa A).

Grundrisspläne sind nach Registrierung auf unserer Webseite unter Download PDF einsehbar. Bei weiteren Fragen oder wenn Sie eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Angaben

Kategorie
Neues Haus
Referenz-Nr.
Villa A
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche
414.3 m²
Grundstücksfläche
625 m²
Baujahr
2025
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde, Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
72 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Ich bin interessiertPDF

Ihr Ansprechpartner

Objekt : Villa A / Neues Haus / CH-5707 Seengen / CHF 4'295'000.-

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