HISTORISCHES HAUS MIT GARTEN IM ZENTRUM

Beschreibung

Im charakteristischen Stadtkern von Balerna, wenige Kilometer von der Grenze zu Italien entfernt, liegt
dieses aus dem 19. Jahrhundert stammende Gebäude, das perfekt und sorgfältig renoviert wurde. Dazu gehört auch ein Garten, mit einem mit typischem Kopfsteinpflaster gestalteten Innenhof.
Die Lage ist ruhig und sonnig, man geniesst eine freie Sicht und kann sich an den zahlreichen Dienstleistungen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, erfreuen.

Das Wohnhaus, das 520 m² gross ist, teilt sich auf zwei Einheiten auf, die sich je über 4 Ebenen erstrecken.

Einheit 1:
Erdgeschoss: Eingangshalle, grosszügiges Studio/Hobbyraum, Abstellraum und eine Toilette.
Erste Wohnebene: moderne, bewohnbare Küche mit Zugang zum eigenen Garten, Esszimmer und Speisekammer.
Zweite Wohnebene: grosses Wohnzimmer, zweiter Raum/Studio, das zu einer Kammer und einem zweiten Abstellraum umfunktioniert werden kann.
Dritte Wohnebene – Mansardenebene: Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kammern, ein Badezimmer mit Dusche und Hydromassagebadewanne, ein zweites Badezimmer/Toilette mit Badewanne.

Einheit 2:
Erdgeschoss: kleine, unabhängige Wohnung von ca. 50m² Grösse, mit Deckengewölbe, ausser der Zentralheizung, sind hier auch die Waschräume und die verschiedenen Kellerräume.
Erste Wohnebene: grosser Vorraum- Büro und zwei getrennte Wohnzimmer .
Zweite Wohnebene: Vorraum, Wohnküche, zwei Kammern und ein Badezimmer.
Dritte Wohnebene Mansarde: Balkon, grosses Zimmer mit Badezimmer.

Der eigene Garten ist 450 m² gross.