Luxuriöses Wohnen - Exklusive Attikawohnung

Luxuriöses Wohnen - Exklusive Attikawohnung

Beschreibung


Zum Kauf steht eine exklusiv ausgebaute Attikawohnung mit einer Weitsicht rund um Wallisellen. 

Bereits beim Betreten der Wohnung sticht der einheitliche und moderne Ausbau ins Auge. Die Wahl des Materials erfüllt höchste ästhetische Ansprüche. Die Kombination des Eichenparkettbodens mit den zahlreichen Einbauschränken strahlt Ruhe und Wohlbefinden aus. Der Ausbau der Wohnung liegt weit über dem normalen Standard. Wenn Sie die Wohnung betreten, bemerken sie sofort, wie die lichtdurchflutete Wohnung Grösse und Eleganz ausstrahlt.

Die offene Küche, mit modernsten Geräten ausgerüstet, schmiegt sich elegant dem Wohnraum an. Von diesem Raum aus, wie auch aus allen Zimmern, haben Sie die Möglichkeit die Terrasse zu betreten, wo Sie die Weitsicht bezaubern und begeistern wird. Die grossen Fensterfronten durchfluten die Räume mit viel Licht und lassen die grosse Terrasse mit der Wohnung optisch verschmelzen. Der durch die ganze Wohnung verlegte Eichenparkett unterstreicht die Einheit der Wohnung.

Vom Elternzimmer aus betreten Sie direkt das grosszügige, luxuriöse Badezimmer mit Badewanne, das mit modernen und zahlreichen Badezimmermöbeln ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer im Schlafbereich, auch mit Doppellavabo, ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. In der Nähe des Wohnraumes befindet sich zudem eine Gästetoilette. Die beiden weiteren Zimmer bieten viel Platz, z.T. sind sie mit Wandtablaren, und Schränken ausgestattet.

Stilvolle, ins ganze Wohungskonzept angepasste Einbauschränke, bieten unzählige Staumöglichkeiten.
Die Küchen- und Badezimmer-Einrichtungen lassen keine Wünsche offen, modern, praktisch und luxuriös.  

Die Terrasse wird Sie faszinieren und lädt Sie zum Verweilen ein, Sie werden die Abendstimmung an lauen Sommerabenden geniessen.

Die Liegenschaft wurde im Minergie Standard gebaut.

Bei weiteren Fragen oder wenn Sie eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage


In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier liegt diese attraktive 4.5 Zimmer Attikawohnung.

Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr sowie die Verkehrsanbindung ist optimal. Auch befinden sich in der nähe Schulen, vom Kindergarten über die Primarschule bis hin zur Oberstufe.
Das Glattzentrum, welches unzählige Einkaufsmöglichkeiten bietet, liegt ca. 5 Minuten entfernt.

Der Bus hält direkt wenige Meter vor der Liegenschaft und die Autobahn A1 erreichen Sie nach ca. 2 Kilometer.

In nur ca.15 Minuten erreichen Sie mit der Buslinie Nr. 756 den Zürich Flughafen, in ca. 5 Minuten den Bahnhof Wallisellen.

Konstruktion


Die Liegenschaft Wohnpark Balance ist Minergie zertifiziert und wurde mit höchsten Qualitätsansprüchen gebaut. 

Das Gebäude und die Wohnung zeichnen sich durch folgende Merkmale aus:

  • Hohe Wärmedämmung mit hoch qualitativen Fenstern, Solarfassade mit Kartonwabe und Glas als Aussenschutz.

  • Luftheizung mit Erdregister, Plattenwärmetauscher, Abluftwärmepumpe für Warmwasser und Luftvorheizung, Elektro - Nachwärmer.

  • Luftverteilung aus dem Nasszellen-Betonkern ohne Deckeneinlagen. Luftverteilung Aufputz in heruntergehängter Decke im Nasszellenbereich.


Anbau


Es besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse auszubauen von einer zusätzlichen Sundeckfläche von ca. 105 m2.
Pläne und Konzept sind vorhanden.

Eigenschaften

Aussenbereich
[OK] Dachterrasse [OK] Parkplatz [OK] Garage
Innenbereich
[OK] Lift [OK] Einstellhallenplatz [OK] Offene Küche
[OK] Gäste-WC [OK] Separate WC's [OK] Keller
[OK] Fahrradraum [OK] Dreifachverglasung [OK] Lichtdurchflutet
[OK] Mit Charme
Ausstattung
[OK] Moderne Küche [OK] Glaskeramik [OK] Backofen
[OK] Steamer [OK] Kühlschrank [OK] Tiefkühler
[OK] Geschirrspüler [OK] Waschmaschine [OK] Wäschetrockner
[OK] Dusche [OK] Badewanne [OK] Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
[OK] Parkett
Zustand
[OK] Neu [OK] Erweiterung möglich
Besonnung
[OK] Optimal [OK] Ganzer Tag besonnt
Aussicht
[OK] Schöne Aussicht
Stil
[OK] Modern
Baustandard
[OK] Minergie®

Allgemeine Angaben

Preis CHF 1'640'000.-
Referenz-Nr. #2625432
Stockwerk 4. Stock
Anzahl Zimmer 4.5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Wohnfläche 170 m²
Baujahr 2000
Heizanlage Bodenheizung
Heizungstyp Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit ab sofort
Nebenkosten CHF 5'523.-/Jahr
Anz. Innenparkplätze 2 CHF 70'000.- nicht inklusive
Anz.Aussenparkplätze 2 CHF 50'000.- nicht inklusive
Parking verfügbar Ja, optional

Adresse

CH-8304 Wallisellen

Distanzen

Geschäfte 1131 m
Öffentliche Verkehrsmittel 198 m
Primarschule 700 m

VISIT SOTHEBY’S AUCTION HOUSE

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